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Mietwohnung in 1040 Wien, Wieden

Schöne 3-Zimmer-Wohnung - 85m²

  • 3 Zimmer

  • 85,00  Wohnfläche

  • 1.225,06 Mietpreis

Mietwohnung in 1040 Wien, Wieden

Schöne 3-Zimmer-Wohnung - 85m²

  • 3 Zimmer

  • 85,00  Wohnfläche

  • 1.225,06 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
85,00  m²
Preise

Mietpreis
1.225,06  €
Betriebskosten
137,92  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
936,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.047,37  €
USt.
111,37  €
Kaution
3.700,00  €
Provision
2.672,86 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1960
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Sehr guter
Mietdauer
5
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
55,34 kWh/m²
fgee
1.69
Klasse fgee
C

Beschreibung


In einem sehr gepflegten Wohnhaus kommt diese hochwertig sanierte Wohnung zur Vermietung! Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist sehr ruhig gelegen.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- 2 großzügige Zimmer mit Fenster Richtung Kolschitzkygasse
- 1 kleineres Zimmer mit Blick Richtung Alois-Drasche-Park
- 1 Abstellraum
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 Toilette

Ausstattung:
Im Zuge der Komplettsanierung der Wohnung im Jahr 2018 wurden sämtliche Strom-, Gas- und Wasserleitungen erneuert. Alle Wohnräume sind mit schönem Fischgrätparkett belegt, der neu abgeschliffen und versiegelt wurde und ein behagliches und stilvolles Wohnklima schafft. In der Küche, im Bad sowie in der Toilette wurden elegante Feinsteinzeugplatten verlegt.

Das Badezimmer ist neben einem Handwaschbecken mit einem Handtuchheizkörper und mit einer modernen Duschtasse mit Glastrennwänden ausgestattet. In der Küche wurde eine  hochwertige Einbauküche mit vollständiger Geräteaussttung der Marke "Bosch" (Elektroherd mit Cernfeld und Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Eiskasten-Tiefkühl-Kombigerät) eingebaut.

Lage:
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, die direkt in den sehr schönen und ruhigen Alois-Drasche-Park mündet. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Apotheke und andere Besorgungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen:
Autobus 13A
U-Bahn U1 (Station Südtirolerplatz)
Hauptbahnhof mit S-Bahn, ÖBB und Busbahnhof

Für aller weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe Schönburgstraße / Alois-Drasche-Park / Südtirolerplatz

Hinweis zur Kaution: 3.700,00 €
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
logoprofile

Christian Lanjus-Wellenburg

ATTICA Immobilientreuhand KG

 

 

 

 

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