906 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
54 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
53,92 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
905,62 €
Betriebskosten
122,33 €
MWSt.
82,33 €
Kaution
2.716,86 €
Kaution Info
2.716,86
Provision
1.975,90 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer Architektenwohnung für Pärchen beim Margaretenplatz!

Herzlich willkommen im Margaretenviertel - Architektenwohnungen der besonderen Art beim Margaretenplatz!

Einkäufe für den täglichen Bedarf bis hin zu verschiedensten Boutiquen sind fußläufig zu erreichen. Mit der ca. 350m entfernten U4 erreicht man in nur wenigen Minuten den Naschmarkt oder weiters den Stephansplatz. Das berühmte Schlossquadrat befindet sich in 5 Gehminuten entfernt und bietet ein kulinarisches Erlebnis Indoor aber auch im mediterranen Schanigarten.

Das Projekt:

Das Mehrparteienhaus besteht insgesamt aus 56 Mietwohnungen mit vielen Freiflächen und einer Tiefgarage sowie einem Lift. Es handelt sich dabei um helle und freundliche 1-3 Zimmerwohnungen mit individuellen Grundrissen und Balkonen oder Loggien sowie Pariser Fenstern. Es gibt Wohnungen strassenseitig oder in den ruhigen begrünten Innenhof angebunden.

Die Wohnung:

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung ist 53,92 m² groß und zum Innenhof hin orientiert. Sie besitzt eine offene Wohn-Essküche mit weißen Einbaumöbeln und einer großen Fensterfront, die zur Loggia mit Ausblick ins Grüne führt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und schliesst unmittelbar an das Wohnzimmer an. Das Bad besitzt eine Badewanne und das WC ist separat. Ein eigener kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die Wohnung.

Auf Wunsch mit eigenem Garagenstellplatz um 115 € (incl. 20%Ust)

Ausstattungs-Highlights

  • west- und ostseitige Balkon/ Loggia
  • Offene Grundrisse
  • Parkettböden
  • Weiss möblierte Wohnküche
  • Lift
  • Fahrrad-Abstellraum
  • Fernwärme mit eigenem Wärmezähler
  • Tiefgarage

Miete € 700,96 Zzgl. 10%
Betriebskosten € 122,33 Zzgl. 10%
Mwst. € 82,33
Summe € 905,62 incl. Mwst
Kaution € 2716,86
Provision € 1975,90 inkl.20%UST

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 6

Margaretenplatz, Schlossquadrat, U4 - Pilgramgasse

Hinweis zur Kaution: 2.716,86 €
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Anja Kirst

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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