998 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
50 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
50,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
25,56 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
998,00 €
Betriebskosten
88,25 €
MWSt.
90,73 €
Kaution
3.000,00 €
Kaution Info
3.000,00
Provision
2.177,45 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2018
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

SEHR HELLE 2018 NEUBAUWOHNUNG NASCHMARKTNÄHE!

Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2018 neu erbauten Hauses!

Vom Balkon haben Sie einen wunderschönen Blick in den ruhigen Innenhof. Die Fotos sind sind um ca. 10:00 Uhr entstanden. Sie haben den ganzen Tag Sonne.

Über den Vorraum, welcher genügend Platz für Schränke mit viel Stauraum bietet, gelangt man in das Wohnzimmer mit Küche und das Schlafzimmer. Somit sind das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit offener Küche, der Balkon, WC und Badezimmer zentral begehbar. Die Küche ist zudem komplett ausgestattet und verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Gefrierfächer. Zudem ist noch Platz für einen Essbereich für 4-6 Personen gegeben. Durch die Südausrichtung, sowie die großen Fensterflächen, wirkt die Wohnung sehr hell & freundlich.

Ausgestattet wurde die Wohnung mit einem Eiche Natur Weitzer Parkettboden. Das Bad und WC wurde mit hellen Fliesen ausgeführt. Ein sehr guter, moderner Kontrast zum Parkettboden.

  • Vorzimmer/Zwischengang: ca. 4,77 m²
  • Abstellraum: ca. 2, 23 m²
  • Schlafzimmer: ca. 9,81 m²
  • Wohnzimmer ca. 20,41m²
  • Küche ca. 4,55 m²
  • Bad: ca. 5,29 m²
  • WC: ca. 2,12 m²

GESAMT: 49,18m²

  • Loggia: ca. 3,90 m²
  • Balkon: ca. 2,98 m²

Kosten bei Anmietung:

  • Kaution EUR 3.000,--
  • Provision 2 BMM + 20 % MWSt. EUR 2.390,--
  • GESAMT: EUR 5.390,--

Lage und Umgebung:

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte Post, Billa, Spar, Bipa, DM, Bank, Apotheke, Nahversorger und im gesamten Umfeld des Objekts ausgesprochen viel Gastronomie.

Die beliebten Viertel Schlossquadrat und Naschmarkt sind in 5 Minuten zu Fuss erreichen

Die kulturellen Einrichtungen wie das Schloss und der Garten Belvedere sowie die Möglichkeit 7 Tage die Woche am Naschmarkt einkaufen zu gehen versprechen höchste Lebensqualität.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Bus 12A, 13A, 14A, 59A vor der Türe
  • U4 Pilgramgasse 2 Minuten Fussläufig. Die U2 Station (gleich Station, Pilgramgasse) ist im Bau und wird in den naechsten Jahren eroeffnet.
  • Wiedner Hauptstrasse Badner Lokalbahn 5 Minuten

Als Naherholung und Parks finden Sie in der Nähe:
  • Schlosspark Belvedere,
  • weiters gibt es in der direkten Umgebung mehrere kleine Parks,
  • Schloss Schönbrunn mit U4 in 10 Minuten erreichbar
  • Botanischer Garten
  • Böhmischer Prater, ca. 3 Kilometer
  • Stephansplatz 10 Minuten öffentliche Verkehrsmittel

Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Bitte beachten Sie, dass Sie für die Wohnung ein eigenes Einkommen haben müssen.

Sie haben Interesse an dieser Immobilien? Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend.



Etage: 2

Hinweis zur Kaution: 3.000,00 €
Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Michael Österreicher

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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