3.139 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
111 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
105,49 m²
Nutzen
111,00 m²
Terrasse
22,96 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
3.139,31 €
Betriebskosten
221,39 €
MWSt.
299,03 €
Heizkosten
91,00 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
Jänner 2021

Beschreibung

LUXUS-DACHTERRASSENWOHNUNG BEIM NASCHMARKT MIT DESIGNER-AUSSTATTUNG

Nur ein paar Schritte und Sie befinden sich auf dem allseits beliebten und einzigartigen Naschmarkt – inmitten eines der lebendigsten und interessantesten Viertel der Stadt.

Der neu sanierte Wohnkomplex bietet mit seinem attraktiven Wohnraum für jeden Geschmack das Richtige. Rund um die Kettenbrückengasse / Margaretenstraße hat sich in den letzten Jahren eine beeindruckende Reihe außergewöhnlicher Adressen etabliert. Keine Wünsche bleiben offen – die zentrale Lage bietet eine beachtliche Mischung aus internationaler Gastronomie, In-Lokalen, Mode, Antiquitäten und einer Vielzahl von einzigartigen Spezialgeschäften. Für Essen und Trinken, Kunst und Kultur, Mode, Lifestyle und vieles mehr ist somit gesorgt. Hofseitig erhielten die Wohnungen Loggien, Balkone, sowie ausgedehnte Terrassenflächen. Am Dach des Biedermeierhauses entstanden 4 neue Maisonette-Wohnungen mit ausgedehnten Terrassenflächen und Süd-West-Ausrichtung. Durchgehend großzügige Atelierfenster mit außen liegender Beschattung schaffen lichtdurchflutete Lebensräume.

Lage:

Zu Fuß, mit U-Bahn oder Bus erreichen Sie bequem sowohl das Zentrum als auch andere Bezirke. Die Busverbindung 59A sowie die U4 (Station Kettenbrückengasse) bieten eine optimale Verkehrsanbindung.

Aufteilung:

Man fährt mit dem Lift in das Dachgeschoß des Hauses und betritt die sonnige, helle Designerwohnung. Vom Vorzimmer aus geht man in die offen gestaltete Wohnküche (ca. 37m2), welche mit sämtlichen Geräte ausgestattet ist. Raumhohe Fenster im Wohnbereich sorgen für viel natürliches Licht und ein angenehmes Raumklima. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, wodurch auch an sonnigen Tagen die Temperatur angenehm bleibt. Direkt von der Wohnküche aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit rund 22m2, welche nach Süden ausgerichtet ist. Weiter geht es im hinteren Bereich der Wohnung zu den Schafräumen, wo sich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit jeweils ca. 18m2 befinden. Vom Masterbedroom aus gelangt man direkt über eine Milchglastüre in das Designer-Badezimmer das mit sehr stilvollen Fliesen, Wanne und walk-in Dusche ausgestattet ist. Die Wohnung bietet weiters eine getrennte Toilette und einen Abstellraum, welcher auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Ein großes Plus ist zudem das zugehörige Kellerabteil und zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Platz (Stapelparker) im Haus.

Ausstattung:

- Bodenleuchten im Bad

- Designerfliesen in allen Sanitärbereichen

- Klimaanlage

- Verschattung der Dachfenster

- Spiegel in den Bädern

- Unterwaschtischschränke in den Bädern

Bruttomiete inkl. USt: EUR 2.869,00 Wohnung + EUR 150,00 Garagenplatz

Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. Ust.

Kaution: 3 BMM

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Naschmarkt, U-Bahn Nähe

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2021
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Wohnsalon Immobilien GmbH

Betül Cakmak

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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