1.315 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
79 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Lifte
1

Flächen

Wohnen
79,36 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
1.315,43 €
Betriebskosten
180,04 €
MWSt.
119,58 €
Kaution
3.946,29 €
Kaution Info
3.946,29
Provision
2.870,04 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Moderne Architektenwohnung beim Margaretenplatz

Herzlich willkommen im Margaretenviertel - Architektenwohnungen der besonderen Art!

Einkäufe für den täglichen Bedarf bis hin zu verschiedensten Boutiquen sind fußläufig zu erreichen. Mit der ca. 350m entfernten U4 erreicht man in nur wenigen Minuten den Naschmarkt oder weiters den Stephansplatz. Das berühmte Schlossquadrat befindet sich in 5 Gehminuten entfernt und bietet ein kulinarisches Erlebnis Indoor, aber auch im mediterranen Schanigarten.

Das Projekt:

Das Mehrparteienhaus besteht insgesamt aus 56 Mietwohnungen mit vielen Freiflächen und einer Tiefgarage sowie einem Lift. Es handelt sich dabei um helle und freundliche 1-3 Zimmerwohnungen mit individuellen Grundrissen und Balkonen oder Loggien sowie Pariser Fenstern. Es gibt Wohnungen strassenseitig oder in den ruhigen begrünten Innenhof angebunden.

Die Wohnung:

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung ist 79,36 m² groß und zur Grohgasse sowie zum ruhigen Innenhof hin orientiert. Sie besitzt eine offene Wohn-Essküche mit weißen Einbaumöbeln und schönen Gaupenfenstern. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ein Pariser Fenster lässt einen in den begrünten Innenhof blicken. Das Bad besitzt eine Badewanne und das WC ist separat. Ein eigener kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die Wohnung.

Auf Wunsch mit eigenem Garagenstellplatz um 115 € (incl. 20%Ust)

Ausstattungs-Highlights

  • west- und ostseitige Balkon/ Loggia
  • Offene Grundrisse
  • Parkettböden
  • Weiss möblierte Wohnküche
  • Lift
  • Fahrrad-Abstellraum
  • Fernwärme mit eigenem Wärmezähler
  • Tiefgarage

Miete 1015,81 Zzgl. 10%
Betriebskosten 180,04 Zzgl. 10%
Mwst. 119,58
Summe 1315,43 incl. Mwst
Heizung Zzgl. 20%
Warmwasser Zzgl. 10%
Mwst.
Summe inkl. Mwst.
Gesamt 1315,43 inkl. Mwst.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 6

Margaretenplatz, Schlossquadrat, U4 - Pilgramgasse

Hinweis zur Kaution: 3.946,29 €
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Anja Kirst

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