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Mietwohnung in 1060 Wien, Mariahilf

Neuwertiger 73m² Neubau mit Loggia und Fernwärme - 1060 Wien

  • 2 Zimmer

  • 73,06  Wohnfläche

  • 989,99 Mietpreis

Mietwohnung in 1060 Wien, Mariahilf

Neuwertiger 73m² Neubau mit Loggia und Fernwärme - 1060 Wien

  • 2 Zimmer

  • 73,06  Wohnfläche

  • 989,99 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
73,06  m²
Terrassenfläche
6,31  m²
Preise

Mietpreis
989,99  €
Betriebskosten
113,24  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
764,84  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
854,83  €
USt.
89,99  €
Kaution
4.300,00  €
Provision
2.160,00 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Mietdauer
10
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
29,00 kWh/m²

Beschreibung


Klimatisierter 73m² Neubau mit Loggia und Fernwärme am Mariahilfer Gürtel!

Die angebotene Neubau-Wohnung Bj. 2019 hat eine Wohnfläche von 73,06m² inkl. 6,3m² Loggia und befindet sich im 5. Liftstock mit Ausrichtung zum Mariahilfer Gürtel. Die Wohnung mit schönem Weitblick ist westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC und westseitiger Loggia,.

Ausstattung: Baujahr 2019 mit Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, Schallschutzfenster mit elektr. Rollos, Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, geräumiges Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum,. 

Das gesamte Haus wurde aufwendig generalsaniert und ab dem 4. Stockwerk neu aufgestockt und befindet sich in sehr zentraler Lage, nur 1 Gehminute von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und den Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch 2 Parkgaragen die Dauerparkplätze anbieten. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 990,- 
(HMZ € 764,84 + Bk/Lift € 135,16 + 10% USt. € 90,-)
Kaution € 4.300,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1800,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT:  Frau Anna Sitarz Rückruf anfordern
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5, Anzahl Etagen: 7

Mariahilfer Gürtel

Hinweis zur Kaution: 4.300,00 €
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

 

 

 

 

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