899 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
59 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
58,61 m²
Nutzen
58,61 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
60,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
899,03 €
MWSt.
81,73 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
01.06.2022

Beschreibung

​​​​​​​GERÄUMIGE 2 ZIMMER WOHNUNG IN TOP LAGE - NÄHE HAUS DES MEERES - U4 PILGRAMGASSE - JETZT ANFRAGEN

In Vermietung gelangt eine charmante NEUBAU- Wohnung in einem errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um die Mariahilfer Straße und das Haus des Meeres! Die Wohneinheit besticht durch Ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knappe 59 m². Die Wohnstraße in der sich das Objekt befindet, ist in einer ruhigen, mit Bäumen verschönerten Umgebung.

Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend.

Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum ca. 3,70 m²
  • Wohnzimmer 21,53 m²
  • Küche extra ca. 6,67 m²
  • Badezimmer ca. 4,30 m²
  • WC ca. 1,22 m²
  • Schlafzimmer ca. 21,53 m²

Der Küchenbereich ist mit einer schönen weißen - Einbauküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich, als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss.

In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung – Beheizt wird die Wohnung mittels einer Etagenheizung über Gas.

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, in Mariahilf. Mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 15 Minuten das Stadtzentrum. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die linke Wienzeile, zu welcher man in unter 5 Minuten mit dem Auto gelangt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Gumpendorfer Straße oder der Mariahilfer Straße! Ein großer Interspar, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen.

Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:

  • Wohnen in einer charmanten Umgebung
  • Idealer Single- und Pärchenhit
  • hochwertige Ausstattung
  • Küche INKLUSIVE
  • großes Schlafzimmer
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller!

Mietkosten:

monatliche Mietkosten: € 899,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)

Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

MV-Errichtungsgebühr: 300,00€ inkl. USt.

Energieausweis:

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic sehr gerne unter 0676 77 60 784 zur Verfügung.

GERÄUMIGE 2 ZIMMER WOHNUNG IN TOP LAGE - NÄHE HAUS DES MEERES - U4 PILGRAMGASSE

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Lage: In der Nähe zur Liegenschaft befindet sich das Haus des Meeres, Gumpendorfer Straße, Mariahilfer Straße, U4 Pilgramgasse.
Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Billa). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 13A, 14A, 57A; U-Bahn: U4 Pilgramgasse, U3 Zieglergasse

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH

Nikola Todorovic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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