Das Wohnhaus, der Adlerhof im 7. Bezirk, verbindet die Siebensterngasse mit der Burggasse und stellt eines der zahlreichen Wiener Durchhäuser dar, die aus fünf Höfen, pilaster-und arkadengegliederten Durchgängen besteht. Die Verkehrsanbindung ist durch die U3 Station Neubaugasse und U2-Station Volkstheater, Straßenbahnlinie 49 und Buslinien 13 A und N 49 als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte für des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden.

Die Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 51.52 m² besteht aus einem Vorraum, Küche, WC, Badezimmer, Abstellraum und 2 Zimmern,
Die Zimmer sind hofseitig orientiert, mit Parkettboden ausgestattet, die Heizung erfolgt über Fernwärme.
Ein Lift und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2615142?accessKey=6287
Die angegebene Gesamtmiete beträgt € 799,99 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 615,33 Betriebskosten € 75,59, Betriebskosten KW € 22,22, Betriebskosten Lift € 14,12 und USt € 72,73,-

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.

Kaution: € 2.400,--

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <400m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <650m
Universität <425m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <100m
Post <400m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <425m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <4.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap