Rundgang

800 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
52 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
51,52 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
70,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.17
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
799,98 €
Betriebskosten
75,59 €
MWSt.
72,72 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1874
Beziehbar ab
nach Mietvertrag

Beschreibung

Nette 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage!

Das Wohnhaus, der Adlerhof im 7. Bezirk, verbindet die Siebensterngasse mit der Burggasse und stellt eines der zahlreichen Wiener Durchhäuser dar, die aus fünf Höfen, pilaster-und arkadengegliederten Durchgängen besteht. Die Verkehrsanbindung ist durch die U3 Station Neubaugasse und U2-Station Volkstheater, Straßenbahnlinie 49 und Buslinien 13 A und N 49 als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte für des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden.

Die Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 51.52 m² besteht aus einem Vorraum, Küche, WC, Badezimmer, Abstellraum und 2 Zimmern,
Die Zimmer sind hofseitig orientiert, mit Parkettboden ausgestattet, die Heizung erfolgt über Fernwärme.
Ein Lift und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2615142?accessKey=6287
Die angegebene Gesamtmiete beträgt € 799,99 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 615,33 Betriebskosten € 75,59, Betriebskosten KW € 22,22, Betriebskosten Lift € 14,12 und USt € 72,73,-

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.

Kaution: € 2.400,--

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <400m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <650m
Universität <425m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <100m
Post <400m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <425m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <4.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 154

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Verena Zawodsky

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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