1.099 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
65 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
64,70 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
168,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Mietpreis
1.099,00 €
MWSt.
99,91 €
Kaution
3.297,00 €
Kaution Info
3.297,00
Provision
2BMM

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Moderne 2-Zimmerwohnung in guter Lage!

Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage.
Das Haus, sowie die Wohnung selbst wurde generalsaniert.

Die Wohnung befindet sich in Stiege 2 im 1. OG.
Über einen geräumigen Vorraum mit Garderobennische gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer.
Links vom Eingang gelegen befindet sich das Badezimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das seperate WC befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite.

Ausstattung:
Die Naßräume wurden mit Marmorfliesen versehen, in den Wohnräumen wurde ein heller Fischgrätparkett verlegt. Die historischen Türen sowie Deckenstukaturen, wurden saniert und erstrahlen somit in neuem Glanz. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewannel als auch eine bodengleiche Dusche sowie ein Doppelwaschbecken.
Auch der großzügiuge Innenhof wurde im Rahmen der Generalsanierung neu gestaltet und lädt somit zum gemütlichen verweilen ein.

Lage:
Sehr gute zentrale Lage im 8. Bezirk. Die U6 Station "Thaliastraße" ist nur 1-2 Gehminuten entfernt, ebenso befinden sich die Straßenbahnlinien 5, 2, 33, 46 quasi vor der Haustüre.
Die Lerchenfelderstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerien, Apotheke, Bäcker, Restaurants etc.).
Auch die Mariahilfer Straße und die Josefstädter Straße sind zu Fuß oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

WICHTIG:
Das Dachgeschoss in dem Wohnhaus wird voraussichtlich im Jahr 2023 bzw. 2024 ausgebaut. In dieser Zeit wird der Hauptmietzins um 10% verringert.


Ansprechpartner:

Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at

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WIR HABEN WAS FÜR SIE!

Wohnungsnummer: 8a

Hinweis zur Kaution: 3 MM
Boden: Parkett

Boden: Marmor

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

JP Immobilien

Iman Ajdari

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