Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse!

2.527 €

Mietwohnung
Miete
100 m² Fläche
3 Zimmer
Mietwohnung
Miete
100 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
100,20 m²
Terrasse
11,06 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
57,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.72
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
2.526,74 €
Betriebskosten
260,52 €
MWSt.
229,70 €
Kaution
11.300,00 €
Kaution Info
11.300,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Lage

Josefstädter Straße, 1080 Wien, Josefstadt

Beschreibung

Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse!

Dieser wunderschöne Erstbezug in der Josefstädter Straße besticht durch seine stilvolle Ausstattung und seiner optimalen Lage! Im Herzen des 8. Bezirks gelegen, bietet das Wohnhaus charmanten Altbaucharme mit bester Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung, sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Parkanlagen sind der optimale Ort für nette Spaziergänge und Entspannung im Freien.

Diese schöne Maisonettwohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei ruhige Schlafzimmer, zwei Bäder mit WC und Dusche, ein separates WC, sowie einer Galerie im oberen Geschoss mit traumhafter Terrasse!

Ausstattung

  • Erstbezug
  • voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten
  • Wunderschöne Parkettböden in Eiche - Diele geölt
  • Feinsteinzeug im Küchen- und Sanitärbereich
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • separates WC
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Kellerabteil

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 Josefstädter Straße
Straßenbahnlinie 2, 5, 33, 46
Buslinie 13A, N8, N46, N71


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Warmwasser € 100,20 + € 10,02 = € 110,22
zzgl. Heizung € 150,30 + € 30,06 = € 180,36

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 11.300,00 €
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Andreas Minarik

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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