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Mietwohnung in 1090 Wien, Alsergrund

Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Kühlung und Terrassen

  • 4 Zimmer

  • 217,00  Wohnfläche

  • 2.966,82 Mietpreis

Mietwohnung in 1090 Wien, Alsergrund

Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Kühlung und Terrassen

  • 4 Zimmer

  • 217,00  Wohnfläche

  • 2.966,82 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
217,00  m²
Terrassenfläche
33,00  m²
Preise

Mietpreis
2.966,82  €
Betriebskosten
397,11  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
2.300,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
2.569,71  €
USt.
269,71  €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Toiletten
3
Terrassen
2
Lifte
1
Zustand
Guter
Heizwärmebedarf
107,47 kWh/m²
Klasse Heizwärmebedarf
D
fgee
2.06
Klasse fgee
D

Beschreibung


In einem prachtvollen Gebäude der Jahrhundertwende, in sehr prominenten Lage zur Innenstadt, liegt diese Maisonette-Wohnung (ohne Schrägen!) mit 2 Terrassen im letzten Geschoss (5. OG mit Lift). Die Vermietung ist unbefristet.

Die großzügige Wohnfläche (mit Aircondition) von ca. 217 m² erstreckt sich über drei Ebenen  (keine schrägen Wände) und bietet folgende Aufteilung:

Ebene 1:
- Vorzimmer mit Garderobe
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- 1 Zimmer in den Innenhof ruhig gelegen und eigenem Duschbad
- 1 Zimmer ohne Fenster nur mit kleiner Glasfläche in der Decke

Stiege in die 2. Ebene:
- großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 22 m² südwestseitige Terrasse mit Blick Richtung Votivpark
- Küche mit Eßbereich 
- Abstellraum und WC

Stiege in die 3. Ebene / ostseitig:
- großzügiges Schlafzimmer samt Garderobenbereich 
- anschließendes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und eigenen Ausgang auf eine ca. 11 m² große ostseitige Terrasse

Die Vormieterin würde das Jakuzzi auf der Terrasse beim Wohnzimmer belassen, wenn es ihr entsprechend abgelöst wird (Rechnung ist vorhanden).

Die Bodenbeläge sind Parkett bzw. Fliesen. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt (monatliche Akonto derzeit EUR 260 inkl. Ust.). 

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U-Bahn: U2 Schottentor
Citybus: 1A
Straßenbahnlinien: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und Währinger Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Schottengasse, Votivkirche

 

 


Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
Energieeffizienzklasse  D
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