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Mietwohnung in 1100 Wien, Favoriten

Erstbezug 2-Zi.-Wohnung mit toller Aussicht im Quartier Belvedere

  • 2 Zimmer

  • 49,00  Wohnfläche

  • 994,40 Mietpreis

Mietwohnung in 1100 Wien, Favoriten

Erstbezug 2-Zi.-Wohnung mit toller Aussicht im Quartier Belvedere

  • 2 Zimmer

  • 49,00  Wohnfläche

  • 994,40 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
49,00  m²
Nutzfläche
75,00  m²
Terrassenfläche
26,00  m²
Preise

Mietpreis
994,40  €
Betriebskosten
149,00  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
755,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
845,40  €
USt.
90,40  €
Provision
2.169,60 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2018
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja

Beschreibung


"Connectivity Deluxe" beschreibt wohl am besten die Lage der 2-Zimmer-Wohnung mit im neuen "Quartier Belvedere" direkt am Wiener Hauptbahnhof.

Ab sofort "ready" zur Erstvermietung steht diese helle, nach Süden und Westen ausgerichtete 2-Zimmer-Eck-Wohnung mit großer Loggia. Die Wohnung im "goldenen" QBC-Tower" liegt im 6 Stock und teilt sich wie folgt auf: geräumiger Vorraum offen zum Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC eine ebenfalls um die gesamte Wohnung verlaufende Loggia mit Aus./Zugängen im Wohn- sowie Schlafzimmer.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Sicherheitstüre, Echtholzparkett, großflächige Fliesen im Bad/WC, Einbauküche mit Geräten, elektrischen Jalousien sowie eine steuerbare Wohnraumlüftung.

Die teilweise begrünte Loggia kann von Wohn- wie auch dem Schlafzimmer betreten werden und verfügt über Licht, Strom- sowie Wasseranschluss. Sie bietet im 5. OG bereits einen freien Blick über den gesamten Bahnhof sowie westwärts bis zum Wilhelminenberg. 

Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein sehr gut, mit diversen Fitness-Geräten ausgestatteter Fitness- sowie ein mit einer Küchenzeile ausgestatteter Gemeinschafts- und Partyraum mit WC zur Verfügung. Ein weiterer großer Fahrradabstellraum befindet sich im 1 UG. Ein Keller-Einlagerungsraum ist inkludiert. Am begrünten Flachdach des 3. OG befindet sich auch ein Kinderspielplatz sowie ein separater Kleinkinderspielplatz.

In der auf dem Areal befindlichen Tiefgarage können KFZ-Stellplätze angemietet werden.

Erholung pur ist gewährleistet in den wunderbaren, angrenzenden Grünanlagen des Schweizergartens, der Gartenanlagen des Schloss Belvedere sowie des neuen Helmut Zilk-Parks.

Die Nahversorgung, auch für allgemeine Einkäufe ist hervorragend, denn die BahnhofCity Wien Hauptbahnhof mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden (Interspar, Merkur mit deren jeweils auch sonntags geöffneten Extra-Bereichen) sowie zahlreiche Bäckereien und Restaurants von umfangreicher Fastfood-Auswahl bis hin zu "Dine-In-Restaurants" - auch in der unmittelbaren Umgebung (z.B. im Erste Campus nebenan), liegt einem sprichwörtlich "zu Füßen".

Und die Anbindung an das öffentliche (städtische, regionale, überregionale, nationale und internationale) Verkehrsnetz könnte nicht besser sein. U-Bahn, S-Bahnen, Regionalzüge, Fernreisezüge, Regionalbusse, Fernreisebusse, Straßenbahnen, Städtische Autobusse, Taxi, Auto, ….

Eine praktisch gelegene 2-Zimmer-Whg. mit toller Ausstattung und vielen Annehmlichkeiten und Vorzügen ist "ready" for you.

 

Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 0660 3460 418
email: Anbieter kontaktieren

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Etage: 5

Quartier Belvedere, Hauptbahnhof, Schweizergarten

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
Berechnen Sie jetzt Ihren Strom- und Gasverbrauch:
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Preisgarantie wechseln mit

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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