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Mietwohnung in 1100 Wien, Favoriten, Susi-Nicoletti-Weg 8

Neubau/Erstbezug - Oberlaa - 2 Zimmer-Mietwohnung mit Außenfläche direkt an der U1

  • 2 Zimmer

  • 47,26  Wohnfläche

  • 733,49 Mietpreis

Mietwohnung in 1100 Wien, Favoriten, Susi-Nicoletti-Weg 8

Neubau/Erstbezug - Oberlaa - 2 Zimmer-Mietwohnung mit Außenfläche direkt an der U1

  • 2 Zimmer

  • 47,26  Wohnfläche

  • 733,49 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
47,26  m²
Terrassenfläche
5,37  m²
Preise

Mietpreis
733,49  €
Betriebskosten
113,95  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
552,85  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
619,54  €
USt.
66,69  €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab Info
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Mietdauer
5
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
25,73 kWh/m²
fgee
0.79
Klasse fgee
A

Beschreibung


2-Zimmer-Mietwohnung im Naherholungsgebiet Oberlaa  

Wohnen im Projekt "Südhang Oberlaa" lässt keine Wünsche offen, die Kombination aus gefragter Lage, optimalem Grundriss und Ausstattung ergibt ein perfektes Wohngefühl.

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung und Ausgang auf Loggia/Balkon
  • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad mit Wanne
  • extra WC mit Handwaschbecken

 

Die Lage

Die Vorteile des Südhangs Oberlaa werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im ca. 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd.

 

Erleben Sie hier den virtuellen Rundgang zur TOP8350 als Wohnbeispiel: http://www.real3motion.com/Pano/Display/b33ndpx

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.125m
Apotheke <400m
Krankenhaus <4.950m
Klinik <4.550m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <775m
Universität <2.150m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.650m
Supermarkt <9.225m

Sonstige
Bank <1.575m
Geldautomat <1.575m
Polizei <425m
Post <400m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <3.225m
U-Bahn <200m
Bahnhof <2.075m
Autobahnanschluss <1.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Wohnungsnummer: 8.3.24, Anzahl Etagen: 8

Mitten im Naherholungsgebiet Oberlaa

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Susanne Schuster-Aßmann

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

 

 

 

 

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