680 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
45 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
45,41 m²
Terrasse
9,57 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
680,00 €
Provision
1.483,63 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Schöne Erstbezugswohnung mit Balkon Nahe Erholungsgebiet Wienerberg!

Schöne Erstbezugswohnung mit Balkon Nahe Erholungsgebiet Wienerberg!
Dieser Neubau befindet sich in Toplage des 10. Wiener Gemeindebezirks - in der Van-der-Nüll-Gasse - und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet das nahe gelegene Erholungsgebiet Wienerberg seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. das beliebte Wirtshaus „Zum Nepomuk" oder das Szenelokal „Mabel´s No 90“.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in eine sehr geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Von der Wohnküche gelangt man auf den rund 10m² großen Balkon.

Die Ausstattung:

  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Nassräume sind verfliest
  • Einbauküche mit Geräten
  • Fußbodenheizung
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Ein Lift und Keller befinden sich ebenfalls im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahnlinie 11, O
  • Autobus: 7A, 65A, 66A,

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 30,34 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Hinweis zur Kaution: 2.040,00 €
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Janine BARON

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