795 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
52 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
48,00 m²
Nutzen
52,00 m²
Terrasse
4,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
795,00 €
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

1. Monat Hauptmietzins frei, Erstbezug, Hofruhelage, südlich ausgerichtet + Südbalkon, 10 min vom "Erholungsgebiet Wienerberg" entfernt, WG geeignet

In einer Seitenstraße liegend, finden Sie diese 52 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon (Hoflage). Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und zeigt in den ruhigen Innenhof. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie den Eurospar, das Einkaufszentrum "Herzpassage", den Fortunapark/Trainingspark und das "Erholungsgebiet Wienerberg".

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung:

  • Vorraum
  • hochwertige und vollausgestattete Wohnküche mit Balkon
  • 2 getrennt begehbare Zimmer
  • vollausgestattetes Badezimmer (inklusive Waschmaschine)
  • Eiche-Parkettboden
  • isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Innenjalousien
  • Sicherheitstüre
  • Personenaufzug
  • gute Lage und top Infrastruktur

öffentliche Verkehrsanbindungen

150m zum Autobus 7A - „Herzgasse”

290m zur Straßenbahnline 11,O - „Troststraße/Neilreichgasse“

Lage

In direkter Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Sportanbieter. Das Erholungsgebiet Wienerberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie Ruhe, Erholung und gleichzeitig eine Abkühlung im Sommer.

Kosten

monatliche Miete: 795,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 2.400,-- Euro

Schreibgebühr f. Mietvertrag: 150,-- Euro (zzgl. 20% USt.)

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Straßenbahn 11,O; Autobus 7A; Grünanlagen: Arthaberpark, Fortunapark, Belgradplatz, Erholungsgebiet Wienerberg

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Sebastian Scheuermann

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