709 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
49 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
48,85 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
30,61 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.85
Klasse fGEE
A

Beschreibung

Wohnen an der Fußgängerzone - Erstbezug

Lage

Der moderne Neubau in der Favoritenstraße 92 verfügt über 99 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Stiegen. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse.

Das Objekt liegt in einem dynamisch sich entwickelnden Bereich des zehnten Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Favoriten ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die U1-Station liegt wenige Meter entfernt und verbindet dieses Grätzel direkt mit der Wiener Innenstadt.

Durch den neu errichteten Helmut-Zilk-Park mit rund sieben Hektar Fläche ist die Gegend mit einem guten Stück Natur noch attraktiver.

Architektur und Ausstattung

Im Erdgeschoss der Wohnhausanlage mit 99 Wohnungen gibt es zwei Geschäftslokale (Supermarkt und Gym). Die Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einem Wohnbereich zwischen 39 und 83 Quadratmetern ausgestattet. Der moderne Neubau bietet alle Vorteile zeitgerechten Wohnens mit den Attributen heutiger Bauweise.

Eine Tiefgarage mit ausreichenden Stellplätzen Fahrradstellplätze unterstützen alle Formen der Mobilität der Bewohner. Ein Stellplatz kann um € 120,00 Brutto mtl. angemietet werden.

Wohnen im 10. Bezirk

Die U-Bahn Station liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet dieses Grätzel direkt mit der Wiener Innenstadt. Den Hauptbahnhof erreicht man nach nur einer Station. Dieser bietet weitere Shoppingmöglichkeiten. Für Reisende ist er die Verkehrsdrehscheibe schlechthin und der Ausgangspunkt innerhalb Wiens sowie österreich- und europaweit. Zum Stephansplatz gelangt man in rund zehn Minuten, zum Schwimmen auf die Donauinsel geht es in einer guten Viertelstunde.

Ansprechpartner:

Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at

Herr Vladimir Adamovic
Tel.: +43 (1) 596 60 20 641 || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at

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Etage: 3, Wohnungsnummer: 2.16

Hinweis zur Kaution: 3 MM
Provisionspflichtig.

Anbieter

J+P Immobilienmakler GmbH

Vladimir Adamovic

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