Diese im Jahr 2020 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1999 erbauten Hauses.

Die ca. 54 m² Wohnung wurde im 2017 komplett neusaniert. Das Schlafzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und blickt in einen ruhigen, grünen Hof. Die offene Wohnzimmer/Küche ist straßenseitig, nach Nordwesten ausgerichtet, und bildet das Herz dieser Wohnung. Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG: Wohnküche und Schlafzimmer sind getrennt begehbar und das Schlafzimmer hat einen en Suite Badezimmer!
Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. Heizung /WW wird direkt mit der Firma Techem verrechnet.

BEZUGSFERTIG AB 01.06.2022 !!

GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat bzw. EURO 93,99 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer/Gang; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss); WC mit Waschbecken; Abstellraum; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):
EURO 2.100,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.525,10 Provision
EURO 699.00 Brutto Monatsmiete
EURO 4.474,10 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Etage: 1

Hinweis zur Kaution: 2.100,00 €
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2017
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.