729 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
65 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
55,01 m²
Nutzen
65,39 m²
Terrasse
10,37 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
67,43 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.41
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
728,63 €
Betriebskosten
170,78 €
MWSt.
66,24 €
Kaution Info
2,45
Provision
1.735,73 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Pärchen/Singlewohnung mitten in Favoriten

LAGE:

Diese Liegenschaft liegt nur unweit von der U1 Station Reumannplatz und Keplerplatz entfernt, diese sind entweder zu Fuß oder mit der Straßenbahnlinie 6 und 11 erreichbar.

INFRASTRUKTUR:

Durch den unmittelbaren Anschluss an das öffentliche Netz mit der U1, den Straßenbahnlinien 6, 11 und 67, den Buslinien 7A, 65A, 66A, 67A, 68A, 68B und 70A sowie der Lage am Reumannplatz befindet sich diese Wohnung in einer aufstrebenden und sehr beliebten Gegend Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von der Wohnung aus in Gehweite erreichbar, die Favoritenstraße mit den vielfältigen Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und auch Apotheken sind in dieser Umgebung genauso vorhanden wie Parks und unzählige Restaurants.

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische 2-Zimmerwohnung. Vom Vorraum aus sind die Zimmer zentral begehbar verteilt auf 2 Zimmer – zwei bequeme Schlafräume und 2 Abstellräume. Außerdem gibt es eine schöne und voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Geräten. Das Badezimmer verfügt über eine bequeme Badewanne und ein Handwaschbecken. Das WC ist separat begehbar. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Eine gemütliche Loggia mit Grünblick rundet das Angebot ab. Das Wohnhaus ist mit einem Personenlift ausgestattet.

Im Keller steht Ihnen ein Kellerabteil zu Verfügung.

Die Warmwasser - und HEizkosten belaufen sich auf monatlich: 70,37 Euro brutto derzeit.

KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

U1 Keplerplatz / Reumannplatz

Hinweis zur Kaution: 2.450 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Simon Bakshi

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