800 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
42 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
41,83 m²
Terrasse
4,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
800,00 €
Betriebskosten
93,86 €
MWSt.
72,73 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2018
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Dachgeschoß, Neubau, DG-Ausbau, eine Terrasse und einen Balkon mit Fernblick!

Dachgeschoss mit Terrasse, Balkon und LIFT auf einem STILALTBAU 1900, Dachausbau 2018

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoß Wohnung zum Vergeben ca. 41.83m2. mit zwei Terrasse/Balkon Ost und West ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens.

Durch den Vorraum gelangt man ins Wohnzimmert, Extra Küche, weiteres gelangt in Schlafzimmer und vom Vorraum in das Bad mit Wanne und separate Toilette.

2.Zimmer, Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte, sowie Herd, Dunstabzug, Spüle, Oberkasten und Unterkasten.

Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt!

Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch.

Raumaufteilung:

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne
  • Toilette
  • 2.Terrasse/Balkon
  • Himmelsrichtung: Ost West.

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Laminatböden, Gasetagenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholztür.

Die Raumhöhe von 2m60 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt.

Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden.

Ausstattung: helle Sonnige Räume, Gasetagenheizung, Isolierfenster, Laminatböden, Küche, Nassräume verfliest.

Lage: in 1 Minuten zur Straßenbahn 6. Die Wohnung ist mit der 6 Straßenbahn nur 2 Stationen bis zum U1 Reumannplatz, Einkaufsstraße- Quellenstraße entfernt sowie Straßenbahn D

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in Quellenstraße, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Schwimmbad (Amalienbad), Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis: gültig bis 29.01.2025, HWB 37 , fGEE 0 (B)

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!



Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Boden: Laminat

DVBT vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Milot Bunjaku

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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