800 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
42 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
41,83 m²
Terrasse
4,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
800,00 €
Betriebskosten
93,86 €
MWSt.
72,73 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2018
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Dachgeschoß Wohnung, Neubau, 2 Zimmer + 2 Terrassen, Sonnige Wohnung. Nähe Quellenstraße

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoß Wohnung zum Vergeben ca. 41.83m2. mit 2 Zimmer und 2 Terrassen Ost/West ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens.

Das Haus ist ein Altbau 1900, Das Dachgeschoß wurde 2018 zugebaut.

Durch den Vorraum gelangt man ins Wohnzimmer, extra Küche, weiteres gelangt man in Schlafzimmer, in das Bad mit Wanne und separate Toilette.

2.Zimmer, Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte, sowie Herd, Dunstabzug, Spüle, Oberkasten und Unterkasten.

Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch.

Raumaufteilung:

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne
  • Toilette
  • 2.Terrasse/Balkon
  • Himmelsrichtung: Ost/West.

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Laminatböden, Gasetagenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholztür.

Die Raumhöhe von 2m60 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt.

Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden.

Ausstattung: helle Sonnige Räume, Gasetagenheizung, Isolierfenster, Laminatböden, Küche, Nassräume verfliest.

Lage: in 2 Minuten zur Straßenbahn 6. Die Wohnung ist mit der 6 Straßenbahn nur 2 Stationen bis zum U1 Reumannplatz, Einkaufsstraße- Quellenstraße entfernt sowie Straßenbahn D

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in Quellenstraße, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Schwimmbad (Amalienbad), Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis: gültig bis 29.01.2025, HWB 37 , fGEE 0 (B)

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!



Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Boden: Laminat

DVBT vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Milot Bunjaku

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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