880 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
59 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
47,84 m²
Nutzen
59,35 m²
Terrasse
11,53 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
18,03 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Mietpreis
880,20 €
MWSt.
80,02 €
Kaution
2.800,00 €
Kaution Info
2.800,00
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Traumwohnung und Traumlage – das bietet das Neubauprojekt TABA TOWER im 10. Bezirk mit dem Kurpark Oberlaa als direkten Nachbarn

TABA TOWER – WIEN OBERLAA

Traumwohnung und Traumlage – das bietet das Neubauprojekt TABA TOWER im 10. Bezirk mit dem Kurpark Oberlaa als direkten Nachbarn. Luxus und Naturverbundenheit, hier müssen Sie auf nichts verzichten.

Aktuell sind im Projekt noch 1-2 Zimmer Wohnungen zwischen 30 und 56qm verfügbar. Alle Wohnungen verfügen über eine großzügige Außenfläche, die Sie entweder mit dem Parkblick oder einem uneingeschränkten Fernblick überzeugt. Es wurde viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung und Sicherheit innerhalb und außerhalb der Wohnung gelegt. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Concierge. Hier finden Sie auch die Briefkästen, Getränke- und Snackautomaten sowie Postboxen, mit denen man Pakete empfangen, aber auch versenden kann. Im Untergeschoss befinden Sich die Parkplätze, Fahrradraum sowie ein umfangreich ausgestatteter Fitnessraum. Aufgrund von einem modernen Sicherheitskonzept gelangen Sie mit einem personalisierten Chip in das Untergeschoss, Erdgeschoss sowie die Etage Ihrer Wohnung. Dies stellt sicher, dass nur die Bewohner und ihre Besucher Zutritt haben. Die Wohnung verfügt bereits über eine hochwertige Maßeinbauküche und ein ausgestattetes Badezimmer samt Spiegelschrank und Waschtisch aus Corean. Eine Fußbodenheizung mit Temperierung, außenliegende Sonnenschutzrollläden und dimmbare LED-Schienen finden Sie in jeder Wohnung.

Die Wohnungen sind ab sofort beziehbar und werden vorerst auf eine Dauer von 5 oder 10 Jahren vermietet. Zusätzlich zur Wohnung kann auch ein Stellplatz um 120€ brutto pro Monat angemietet werden. Parkplätze mit einer E-Ladestation kosten 180€ brutto pro Monat.



Highlights:

Direkt neben dem Kurpark Oberlaa
Atemberaubender Ausblick
Fitnessraum/ Fahrradraum/ Garage
Concierge
Modernes Sicherheitskonzept
Hochwertige Ausstattung
Parkplätze mit E-Ladestation
U1 Nähe
Ab sofort beziehbar



Ausstattungsstandard:

Fußbodentemperierung
Parkettboden mit Fußbodenheizung
Vollausgestattete Küche mit Markengeräten
Vollausgestattetes Bad
Maßgefertigte Garderobenkästen
Modernes Beleuchtungskonzept
Videogegensprechanlage und Zutrittskontrolle in den Aufzügen
Raumhohe Fenster
Große Balkone mit Wasseranschluss
Wohnung Top 1302:

Die Wohnung befindet sich im 13.Liftstock und hat folgenden Raumaufteilung:

Vorraum: 2,02 m²
Bad: 5,61 m²
Abstellraum: 2,00 m²
WC: 1,90 m²
Wohnküche: 20,94 m²
Zimmer: 13,20 m²
Balkon: 11,52 m²



Mietpreis:

Die Miete für diese wunderschöne Wohnung beläuft sich auf 880,21 €.



Nebenkosten:

Kaution Wohnung: 3x Bruttomonatsmieten

Kaution Garage: 3x Bruttomonatsmieten

Provision Wohnung: 2x Monatsmieten zzgl. 20% USt

Provision Garage: 3x Monatsmieten zzgl. 20% USt

MV-Errichtungsgebühr: ENTFÄLLT



Hinweis Nebenkosten:

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet.



Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur:

U1 Station Oberlaa - ca. 650 m
Buslinien 17A, 70A, 68B, N68, 226, 227 und 266 - ca. 650 m
Billa & BIPA in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen
Kurpark & Therme Oberlaa in 5 Gehminuten zu erreichen
Apotheke in 5 Gehminuten zu erreichen



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 18,03 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.



Gerne steht Ihnen Frau Kristina Kurpielová für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer 0664 133 2378 zur Verfügung.



"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.



Luxus und Naturverbundenheit, hier müssen Sie auf nichts verzichten! Fragen Sie jetzt an und sichern sich Ihrer Traumimmobilie!
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
 
 

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 13, Wohnungsnummer: 1302, Anzahl Etagen: 17

In der Nähe: Fontanastraße, untere Bahnlände, Biererlgasse, 226,227

Hinweis zur Kaution: 2.800,00 €
Dusche
Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Kristina Kurpielová

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