1.167 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
78 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3

Flächen

Wohnen
78,00 m²
Nutzen
78,00 m²

Beschreibung

DIREKT VOM BAUTRÄGER! UNBEFRISTET! Provisionsfreier Erstbezug - 3 Zimmer mit Balkon

Provisionsfreier Erstbezug* - 3 Zimmer mit Balkon

DIREKT VOM BAUTRÄGER



Wohnen am Helmut-Zilk-Park



Vor Bezug ist ein Finanzierungsbeitrag zu leisten.

Der Finanzierungsbeitrag (auch Eigenmittel genannt) dient als anteiliger Beitrag für die Bau- und Grundkosten.

Er wird bei der Berechnung des Mietentgelts berücksichtigt.

Nach Beendigung des Mietverhältnisses wird der Betrag vermindert um eine 1%ige jährliche Abschreibung zurückerstattet.



Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in unserer neuerrichteten Wohnhausanlage im trendigen Stadtteil "Sonnwendviertel".



Das Projekt verfügt über 2-3 Zimmerwohnungen zwischen 44-78 m2 mit Grundrissen, die modernem Stadtleben optimal entsprechen.

Alle Wohnungen bieten eine großzügige Freifläche in Form von Terrassen, Loggien und Balkonen.



* Die Wohnungen werden entweder als Baurechtswohnungseigentum verkauft oder als Mietwohnungen mit Baurechtszins vermietet.



Bei Anmietung ist vor Bezug ein Finanzierungsbeitrag zu leisten.



Grundriss:



*78 m2 Wohnfläche im Dachgeschoss

*Helle 34 m2 große Wohnküche

*Westseitiger 4,7 m2 großer Balkon

*2 separat begehbare Schlafzimmer

*Badezimmer und WC getrennt



Ausstattung:



*Wohnräume: voll ausgestattete Küche; edler Parkettboden

*Sanitärraume: Moderne Fliesen

*WC mit Handwaschbecken mit Warm- und Kaltwasser

*Badezimmer: Badewanne mit Brausestange

*Eingangstüren: Brand-und Einbuchshemmend (WK3)

*Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Erdgeschoss

*Stellplätze in der Hochgarage nebenan (Vorteilspreis für Bewohner!)



Den Bewohnern stehen gemeinschaftliche Blumenbeete im Innenhof zur Bepflanzen zur Verfügung.

Zudem erhält jeder Bewohner einen kostenlosen und modernen Einkaufstrolley. Dieser kann sowohl zu Fuß, als auch als Fahrradanhänger für den Transport von Einkäufen und weiteren Gütern verwendet werden.



Finanzierungsbeitrag: EUR 61.295,-

Miete: EUR 1.163,80



Gerne informieren wir Sie über diese und weitere verfügbare Wohnungen der Anlage und bieten Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin an.



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!




Ausstattung:

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4,74 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung


Zusatzinformationen:

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Anlage besticht durch die unmittelbare Lage zum neu errichteten Helmut-Zilk-Park und der Nähe zum bestens erschlossenen Hauptbahnhof Wien.
Das Areal zählt zu den größten Stadtentwicklungsgebieten Europas und bietet eine perfekte Mischung aus Urbanität und Leben im Grünen.
Das Gelände wird aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit Innenstadtnähe allen Anforderungen modernen Wohnens und Arbeitens gerecht.

In der Umgebung finden Sie einige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants und Cafés.

Auch für Familien eignet sich die Wohnlage bestens. Der naheliegende Motorik-Park bietet zahlreiche Spiel- und Klettergeräte, auf welchen sich Kinder frei austoben können.

Direkt angrenzend und somit nur 5 Gehminuten von der Anlage entfernt, befindet sich ebenfalls der neue Bildungscampus, welcher sowohl Kindergärten, als auch Schulen unterschiedlicher Stufen unterbringt.

Anbieter

Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH

Maximilian Kaufmann, BA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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