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Mietwohnung in 1110 Wien, Simmering

Unbefristet Wohnen in traumhaften Mietwohnungen mit Baukostenbeitrag

  • 2 Zimmer

  • 56,22  Wohnfläche

  • 893,12 Mietpreis

Mietwohnung in 1110 Wien, Simmering

Unbefristet Wohnen in traumhaften Mietwohnungen mit Baukostenbeitrag

  • 2 Zimmer

  • 56,22  Wohnfläche

  • 893,12 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
56,22  m²
Terrassenfläche
39,22  m²
Preise

Mietpreis
893,12  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
811,52  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
892,67  €
USt.
81,15  €
Provision
PROVISIONSFREI
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
2
Beziehbar ab Info
ab sofort
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
35,93 kWh/m²
fgee
0.64
Klasse fgee
A+

Beschreibung


Schmidgunstgasse 15 - finden Sie Ihr Wohnglück

 

Ein Projekt für jeden: Ein fertiggestelltes Neubau-Erstbezugsprojekt stellt 13 freifinanzierte Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zum sofortigen Einzug bereit. Jede Wohneinheit ist mit großzügigen Außenflächen ausgestattet und liegt in absoluter Ruhelage. Unterschiedlichste Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten vielen Wohnkonzepten ein Zuhause. Die Anbindung ist ebenfalls gut: Buslinien 71B und 73A bieten einen guten Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz. Mit der U3 sind Sie in einer halben Stunde im Wiener Stadtkern. 

Hochwertige Ausstattung: Parkett und Fußbodenheizung (Fernwärme), großflächige Feinsteinfliesen in den Nassräumen und Außenbeschattung an allen Fenstern bieten einen hohen Wohnkomfort. Auf Wunsch kann auch ein Garagenstellplatz für € 72,- brutto/monatl. dazu gemietet werden. Geflieste Bereiche in den Wohnküchen bieten Ihnen genug Platz um Ihre eigenen Einbauküchenwünsche zu realisieren. Ein großzügiger Fahrradabstellraum und der Gemeinschaftsgarten können mitbenutzt werden. Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabstellraum. 

Besichtigungen finden Freitags Nachmittags mit vorheriger Terminvereinbarung statt. Senden Sie dafür einfach eine Anfrage.

In der Gesamtmiete enthaltene Bewirtschaftungskosten:

Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB): € 30,27

Rücklagenkomponente (2%): € 12,69

Betriebskosten: € 144,40

Verwaltungskosten: € 20,09

Bei dieser Wohnung fällt ein Baukostenbeitrag in Höhe von € 5.347,37 an.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Der Mieter zahlt keine Vermittlungsprovision.

Die Wohnungen sind nicht mit Küchen ausgestattet.

Das Mietverhältnis ist unbefristet.

Für einen Überblick über alle verfügbaren Wohnungen sowie den Download der Preisliste, folgen Sie diesem Link:

https://www.sreal.at/de/projekt/960-53344/unbefristet-wohnen-in-traumhaften-mietwohnungen-mit-baukostenbeitrag

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Supermarkt <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.
Downloads

Links

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Desiree Neiber

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

 

 

 

 

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