725 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
54 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
48,27 m²
Nutzen
53,94 m²
Terrasse
5,67 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
724,99 €
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

KAISEREBERSDORF – HIER WILL ICH WOHNEN! ERSTKLASSIGE WOHNUNG MIT BALKON! TOP LAGE

KAISEREBERSDORF – HIER WILL ICH WOHNEN!

Mitten in Kaisersebersdorf wird eine moderne und exklusive Wohnanlage mit insgesamt 57 Wohneinheiten errichtet. Als Highlight werden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen (Garten/Terrasse/Balkon) ausgeführt sowie mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Eine moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten wird ebenfalls bereits für Sie eingebaut. Sie müssen nur noch Ihren Wohntraum wählen. Zwischen ca. 39 und ca.104m² groß, aufgeteilt auf 1- 4 Zimmer, ist für jede und jeden Wohnungssuchenden das passende Zuhause zu finden. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie den nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen der Linien 11 und 71. Für Ihren größeren Einkauf erreichen Sie das Einkaufszentrum Huma Eleven in nur wenigen Fahrminuten.

Die Anschlussstelle Mannswörth und Knoten Schwechat verbinden Sie zudem mit der Ostautobahn, wodurch Sie sowohl die Innenstadt als auch den Flughafen Wien Schwechat in kürzester Zeit erreichen.

Ihr neues Zuhause ist ab dem 01.09.2021 bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 90,00 (inkl. USt & Betriebskosten).

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

  • Erstbezug zu fairen Preisen
  • Wohnen am Stadtrand mit idealer Verbindung in die Innenstadt sowie zum Flughafen Wien Schwechat
  • Großzügige Freiflächen (Garten/Terrasse/Balkon)
  • Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung
  • Moderne Küchen
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Ausstattungsstandard:

  • Fußbodenheizung
  • Eichenparkett
  • Fliesen aus Qualitätskeramik sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung
  • Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Innen- und Außenbeschattungen
  • Wohnungen im Dachgeschoss erhalten die Vorbereitung für eine Klimaanlage
  • moderne Küchen mit hochwertigen Geräten
  • Personenlift
  • Kellerabteil

Wohnung Top 15

Die Wohnung umfasst 48,27 m², besteht aus zwei Zimmer und hat einer Freifläche mit ca. 5,67 m². Diese befindet sich im Erdgeschoss mit östlicher Ausrichtung und gliedert sich in folgende Räume:

  • Wohnschlafzimmer: 24,22 m²
  • Abstellraum: 10,76 m²
  • Bad/ WC: 5,03 m²
  • Vorraum: 3,00 m²
  • Flur: 5,26m²
  • Balkon: 5,67m²

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 725,00 Euro (inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.

Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einkaufszentrum Huma Eleven, Post, Bank, Metro, Gartencenter uvm.

-Ärzte und Apotheken:

Regenbogen Apotheke, zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe

-Schulen und Kindergarten:

Mittelschule, Volksschulen, Kindergarten

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Straßenbahnlinien 11 und 71

Buslinie 79A, 79B, 71B

Bahnhof Kaiserebersdorf

Energieausweis:

Hofseite: Der Heizwärmebedarf 32,97 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Straßenseite: Der Heizwärmebedarf 33,07 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Gerne steht Ihnen Frau Magdalena Frank für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 9552411 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen währd des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 5

Sängergasse, Dreherstraße, Innerbergerstraße, 71B

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Magdalena Frank

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