847 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
54 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
47,38 m²
Nutzen
54,15 m²
Terrasse
7,09 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
28,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
847,39 €
MWSt.
77,04 €
Kaution Info
3,00
Provision
2

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Hoher Wohlfühlfaktor in ruhiger Lage! Single- oder Pärchen Hit beim Margaretengürtel! - JETZT ZUSCHLAGEN

Hoher Wohlfühlfaktor in ruhiger Lage! Moderne 2-Zimmer-Wohnungen ab sofort!

Zur Vermietung gelangen 2 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 40m² bis 60m², allesamt mit einer Freifläche von ca. 7m² - 9m². Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Margaretengürtel.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc.). Durch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung, gelangt man innerhalb von kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt.

Alle Wohneinheiten verfügen über eine vollausgestattete Küche inkl. bekannter Markengeräte, sowie einer Freifläche, um einen stressigen Arbeitstag ausklingen zu lassen. Ein Kellerabteil wird jeder Wohnung bereit gestellt.

Ihre Highlights auf einen Blick:

  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Ruhige Lage
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
  • ausgestattete Küche
  • Kellerabteil
  • Kinderspielraum
  • Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
  • Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Wohnung Top 18

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

Wohnfläche ca. 47,07 m² Loggia ca. 7,08 m²

  • Vorraum
  • Separates WC
  • Badezimmer en Suite mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
  • geräumige Wohnküche mit Zugang zu Loggia inkl. vollmöblierter Küche
  • Schlafzimmer


Kosten bei Anmietung:

monatlicher Mietzins: 848,00 (inkl. BK)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 110,00€ inkl. USt.

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Motorradstellplätze: 45,00€ (optional anmietbar ab 01.02.2022)

Kaution: 300,00€

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

MV-Errichtungsgebühr: 91,00€

Hinweis Nebenkosten:

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet.

Lage und Infrastruktur:

Im direkten Umfeld zur Liegenschaft befindet sich die U4 Station „Margaretengürtel“, die Buslinie 12A als auch die Straßenbahnlinien 6 & 18.

Fußläufig erreichen Sie auch BILLA, HOFER und PENNY.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 28,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Pauline Socha sehr gerne unter +43 664 129 27 58 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Wohnungsnummer: 18, Anzahl Etagen: 6

Buslinie N6, 12A- Straßenbahnlinie: 6, 18 - U4 Margaretengürtel

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # teamneunzehn.at Vermittlungs GmbH

Pauline Socha

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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