Großartige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Schönbrunner Straße in 1120 Wien zu mieten

In einem modernen Niedrigenergiehaus befindet sich im 2. Obergeschoß, diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung:

einladender Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Komplettküche und Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung und Innenjalousien ausgestattet.

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 37,93 an. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 27,82 kWh/m²a.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Schönbrunner Straße, eine hervorragende öffentliche Anbindung wird aufgrund der Nähe zur U4 (Margaretengürtel) geboten. Bei Bedarf kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die monatliche Miete beträgt ca. € 120,00.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.