In einem von den Architekten gerner°gerner errichtetem Haus gelangt diese schicke Wohnung im 4. Liftstock ab Juni zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch die gute Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Entfernung zur U-Bahnlinie 6, Station „Philadelphiabrücke“.

Raumaufteilung:

- großzügige Wohnküche ca. 63 m² mit dem Ausgang auf die
- gartenseitige Terrasse mit ca. 11 m²
- 2 Schlafzimmer ca. 15 m² + ca. 9 m²
- Bad mit Wanne + Dusche
- WC
- Abstellraum

Hier wurde ein offenes Raumkonzept mit großzügigen Glasflächen in hochwertiger Ausführung umgesetzt. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet.
Auch ist ein Kellerabteil vorhanden und es besteht die Möglichkeit einen Autoabstellplatz im Doppelparkersystem um brutto € 102,00 bzw. einen Stellplatz um € 120,00 in der hauseigenen Garage anzumieten.

Ausstattung:

- Einbauküche der Marke EWE mit Geräten der Fa. Siemens
- Parkettboden
- Fernwärme

Infrastruktur:

- Perfekt durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- Die U-Bahnlinie 6 in einer Entfernung von ca. 50 Metern.
- Die Fußgängerzone „Meidlinger Hauptstraße“ ganz nah.
- Die Schnellbahn, Straßenbahn 62, die Pottendorfer Linie, Badner Bahn und die Busse 7A, 15A und 62A sind in 1 Minute erreichbar.
- 3 Minuten zu Fuß zum Office Park, Euro Plaza.

Ausrichtung:

Nach Westen

Energieausweis ist vorhanden:

und weist einen Heizwärmebedarf von 37,10 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung B, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,03.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Telefon: vorhanden
TV: nicht vorhanden
Kabel-TV: vorhanden
Fernwärme: vorhanden