842 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
50,47 m²
Terrasse
2,71 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
841,50 €
Provision
1.836,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

2.525

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.683

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 3.000

0

13.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Sauna und Gemeinschaftsgarten!

Lage:

Die Wohnung liegt inmitten eines größeren und ruhigen Grünbereichs, nur ca. 3 Gehminuten von der Straßenbahnlinie 60 entfernt, mit welche man innerhalb von 12 Minuten zur U4 Station Hietzing, sowie der Straßenbahnline 62, mit welcher man innerhalb einer guten halben Stunde direkt in das Zentrum zum Karlsplatz gelangt.

Weitere öffentliche Verkehrsmittel wären 55A, 56A, 56B S-Bahn S80. Weiters gibt es in nur 2 Minuten Gehnähe eine Spar, eine Billa und eine Hoferfiliale zum Einkaufen für den täglichen Bedarf und wäre auch das Hietzinger Bad in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar.

Wohnung:

Die neuwertige Zwei-Zimmerwohnung ist 50,47 m² groß, hochwertig ausgestattet und zentral begehbar. Man betritt sie durch einen Vorraum von welchem man in das Wohnzimmer und der ostseitigen Terrasse gelangt. Rechterhand gelangt man in die Küche.

Linkerhand gelangt man in das Schlafzimmer. Das Badezimmer besitzt neben einem praktischen Handtuchhalter eine Badewanne, das WC existiert getrennt davon.

Der ruhige Allgemeingarten und eine gut ausgestattete Sauna mit einem kleinen Eigengarten kann ebenfalls mitbenützt werden!

Heizung und Warmwasser kommen von der günstigen Fernwärme.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete

690,00

zzgl.10%

Betriebskosten

75,00

zzgl.10%

Mwst.

76,50

Summe

841,50

inkl.Mwst.

Heizung

30,00

zzgl. 20%

Warmwasser

12,00

zzgl.10%

Mwst.

7,20

Summe

49,20

inkl.Mwst.

Gesamt

890,70

inkl.Mwst.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <800m
Krankenhaus <550m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <500m
Universität <2.025m
Höhere Schule <6.550m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <3.175m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <2.375m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 8, Anzahl Etagen: 5

Speising, Nähe Volkshochschule

Hinweis zur Kaution: 3.000,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Silvia M. Hufnagl

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