970 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
50,50 m²
Terrasse
4,53 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
53,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.95
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
969,85 €
Betriebskosten
148,97 €
MWSt.
88,17 €
Kaution
2.910,00 €
Kaution Info
2.910,00
Provision
2.116,03 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Exklusives Wohnen - Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Ruhelage

Exklusives Wohnen in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Ruhelage

Dieses kleine Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse gleich in der Nähe von der U-Bahn Station „Ober St. Veit“.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich hier auch einige Kindergärten, Schulen sowie Arztzentren.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung
· EWE-Küche ganz in Weiß mit Siemens-Edelstahlgeräten
· Badezimmer mit Dusche (barrierefrei), Badewanne, Waschmaschinenanschluss
· Fußbodenheizung
· Elektrische Außenjalousien
· Gas-Zentralheizung
· SAT- oder Kabel-TV
· Allgemeiner Fahrradabstellraum
· Garagenstellplätze vorhanden
· Zugang zu der Wohnung ist nicht barrierefrei

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 Station „Ober St. Veit“
Buslinie 54A, 47A, 54B

Energiekennzahl:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Hinweis zur Kaution: 2.910,00 €
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Raphael Tsitsovits

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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