845 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
64 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
64,20 m²
Terrasse
7,15 m²

Energie

Heizwärmebedarf
32,75 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.86
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
845,00 €
Betriebskosten
98,02 €
MWSt.
76,82 €
Kaution
2.710,00 €
Kaution Info
2.710,00
Provision
1.959,12 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2014
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Grünruhelage - WOHNEN IN HIETZING

schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Grünruhelage - WOHNEN IN HIETZING

Mitten im beliebten Wiener Wohnbezirk Hietzing, Wiens „grünstem“ Bezirk, befindet sich in bester Infrastruktur eingebettet, dieses schöne moderne Wohnprojekt. Ideal gelegen zwischen dem Schlosspark Schönbrunn, dem Roten Berg und dem Erholungsgebiet Lainzer Tierpark bietet das Objekt eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich hier auch einige Kindergärten, Schulen sowie Arztzentren.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein helles Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Fenster sowie einen Abstellraum und einen großzügigen Vorraum. Ebenso ladet der über 7 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne, zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Ausstattung
· komplett ausgestattete moderne Küche
· Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
· Abstellraum
· Außenjalousien
· Eichenparkett in den Wohnräumen
· Fliesen in den Nassräumen

Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 10, 60, 62
Buslinie N62, N60, 56A, 56B, N62

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Heizung EUR 29,30 + USt. EUR 5,86 = Brutto EUR 35,16
zzgl. Warmwasser EUR 9,30 + USt. EUR 0,93 = Brutto EUR 10,23
zzgl. Kaltwasser EUR 9,52 + USt. EUR 0,95 = Brutto EUR 10,47

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 05.03.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 32,75 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Hinweis zur Kaution: 2.710,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Nadja Feilinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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