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Mietwohnung in 1140 Wien, Penzing, Flachgasse

Sonnige Eck-Wohnung, 2 Zimmer Neubau

  • 2 Zimmer

  • 45,00  Wohnfläche

  • 703,05 Mietpreis

Mietwohnung in 1140 Wien, Penzing, Flachgasse

Sonnige Eck-Wohnung, 2 Zimmer Neubau

  • 2 Zimmer

  • 45,00  Wohnfläche

  • 703,05 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
45,00  m²
Preise

Mietpreis
703,05  €
Betriebskosten
88,32  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
515,32  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
581,47  €
USt.
66,15  €
Heizkosten
33,26  €
Kaution
2.200,00  €
Provision
2 Bruttomonatsmieten
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2017
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Mietdauer bis (Monate)
37
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
32,51 kWh/m²
fgee
0.84
Klasse fgee
A

Beschreibung


Diese im Jahr 2017 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 3. Liftstock.

Diese sehr sympathische Eckwohnung, mit idealer Aufteilung, ist sowohl nach Osten (Schlafzimmer) als auch nach Süden (Wohnküche) ausgerichtet. Der Blickt vom Schlafzimmer aus ist auf eine ruhige Seitengasse und der Blick von der Wohnküche aus, auf die Linzer Straße. Die sonnige Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung!

Highlights:

  • Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar)
  • Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!)
  • Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz)
  • Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler,
  • Dunstabzugshaube
  • Glasfaser-Anschluss
  • SAT-, Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
  • Sicherheitstüre
  • Waschmaschinenanschluss

WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach
Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 39,05 (inkl. USt.).
Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 718,05 !!

GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß.

Durch die Straßenbahn Linien 10, 46, 49 und 52 (fast vor der Haustür) ist eine schnelle Verbindung u.a. zur U3 (7 Fahrminuten zur U3 Kendlerstraße) und auch U4 (6 Fahrminuten zur U4
Hietzing) gegeben. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist
das herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt !!

BEZUGSFERTIG: AB SOFORT !! 

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum/Gang
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC
  • Kellerabteil


Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.200,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.561,27 Provision
EURO 718,05 Brutto Monatsmiete
EURO 4.629,32 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 3

Hinweis zur Kaution: 2.200,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.
logoprofile

Tania Oppel

IMMO AGENCY GmbH

 

 

 

 

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