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  • EGE

Mietwohnung in 1140 Wien, Penzing, Waidhausenstraße

Ab 01. Juli: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit guter öffentlicher Anbindung

  • 3 Zimmer

  • 97,32  Wohnfläche

  • 1.268,47 Mietpreis

Mietwohnung in 1140 Wien, Penzing, Waidhausenstraße

Ab 01. Juli: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit guter öffentlicher Anbindung

  • 3 Zimmer

  • 97,32  Wohnfläche

  • 1.268,47 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
97,32  m²
Nutzfläche
97,32  m²
Preise

Mietpreis
1.268,47  €
Betriebskosten
190,55  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
875,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
997,62  €
USt.
122,62  €
Heizkosten
80,30  €
Kaution
3.805,41  €
Provision
2.750,04 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1995
Beziehbar ab Info
01.07.19
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Guter
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
65,68 kWh/m²
fgee
1.39
Klasse fgee
C

Beschreibung


Werte InteressentInnen!

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden. Wir bitten um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.

Herzlichen Dank!

*************************************

Die Wohnung.

Diese wunderschöne, stets helle und sehr gepflegte Wohnung im 2. Liftstock bietet auf ingesamt rund 97m2 Nettonutzfläche alles was das Herz begehrt. Der hervorragende Zustand der gesamten Anlage, der offene und intensiv begrünte Innenhof, sowie Raumhöhen von rund 2,70m vermitteln ein luxuriöses Ambiente.

Durch den großzügigen Eingangsbereich betreten Sie den rund 35m2 großen, sehr offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Eine neue Einbauküche mit modernsten Geräten ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Die beiden Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 bzw. 23m2, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und die separate Toilette sind ebenfalls vom zentralen Vorraum zu erreichen. Das größere der beiden Schlafzimmer weist zudem einen praktischen Abstellraum auf.

Für die Heizkosten wird eine monatliche Akonto-Zahlung in Höhe von € 80,30 zzgl. 20% USt. verrechnet. In der Tiefgarage des Hauses wird auch ein Stellplatz frei (Nr. 33) - dieser kann für € 90,00 brutto / Monat angemietet werden. 

Die Lage.

Zwischen Hütteldorferstraße und Linzerstraße gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die Straßenbahnlinie 49 oder die Autobuslinie 47A, mit Haltestellen vor der Haustüre, erreichen Sie in 5 Minuten die nächste U-Bahnstation bzw. in 20 Minuten die innere Stadt.

Im Umkreis von 500m befinden sich zwei Supermärkte, diverse Lokale, sowie mehrere kleine charmante Läden. Von der Volksschule, über diverse höhere und berufsbildende Schulen bietet der 14. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Infrastruktur für Ihren Nachwuchs.

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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an Info anfordern. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie uns telefonisch unter Rückruf anfordern - gerne auch an Wochenenden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Anzahl Etagen: 5

Waidhausenstraße

Hinweis zur Kaution: 3.805,41 €
Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
Energieeffizienzklasse  C
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logoprofile

Philipp Renner

Mittelsmann Philipp Sulek GmbH

 

 

 

 

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