749 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
56 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
44,55 m²
Nutzen
56,05 m²
Terrasse
11,60 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
748,99 €
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

2.247

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.498

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 2.000

0

11.000

Wohnkredit über

Beschreibung

2 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE - AB SOFORT VERFÜGBAR - MÖBLIERTE KÜCHE- NÄHE U3

Das erstklassige Wohnprojekt in der Huttengasse 27 kann durch die unmittelbare Nähe zum Kendlerstraße und der sehr guten öffentlichen Anbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten punkten. In nur 3 Gehminuten von U3 Kendlergasse, wird das neue hochwertige Neubauprojekt mit viel Flair und Wohnqualität fertig gestellt. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt

Die 2-Zimmer Erstbezug Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m2 zzgl. 16 m2 Terrasse befindet sich im 2. Liftstock eines neuwertigen Hauses in der Huttengasse, nahe der U3 U-Bahn Station: Kendlerstraße.

In unmittelbarer Nähe zum Spetterbrücke bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen.

In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Tiefgaragenplätze angemietet werden.

Boden & Fliesen

In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.

Fenster & Heizungsart

Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Küche

Die möblierte Küche (MIELE) besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Dunstabzug, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen.

Einlagerungsraum & Allgemeinflächen

Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-, Fahrradraum, Waschküche und ein gemeinsamer Müllraum.

Die Mietwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet.



Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten

-) top moderner Erstbezug Neubauwohnung

-) hochwertige Ausstattung

-) voll ausgestattete MIELE-Küche inkludiert

-) Personenaufzug

-) isolierverglaste Kunststofffenster

-) Eiche-Parkettboden

-) Fußbodenheizung

-) tolle Lage und gute Infrastruktur

-) U3 Kendlerstraße

-) uvm.



PKW-Tiefgaragenstellplatz

Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.

Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 100,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.)

Zzgl. Mietvertragsvergebührung (für das Finanzamt)



Kosten

monatliche Miete: 749,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Schreibgebühr f. Mietvertrag: 250.-- Euro zzgl. 20% USt.

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.



Infrastruktur

Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung

-) U-Bahn: Kendlerstraße: U3

-) Straßenbahn: Kendlerstraße: 10, 46 und 49

-) Buslinie: Gutraterplatz: 48A

erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.



Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,92 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.





2 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE - AB SOFORT VERFÜGBAR - MÖBLIERTE KÜCHE - U-BAHN! WOHNTRAUM!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 2

In der Nähe: U3 Kendlerstraße, Huttengasse, Gutraterplatz, Spetterbrücke, Hütteldorfer Straße

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Seniorengerecht
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

DVBT vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Sercan Kilic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.