818 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
60 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
48,70 m²
Nutzen
60,10 m²
Terrasse
34,22 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
817,89 €
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

2.454

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.636

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 2.000

0

12.000

Wohnkredit über

Beschreibung

DACHTERRASSE (ca. 34m2) - 2 ZIMMER WOHNUNG - ABSOLUTE RUHELAGE - NAHE U-BAHN - ERSTBEZUG

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN! TOP AUSSTATTUNG! ERSTBEZUG! U3!

Die tolle Lage der Wohnung, unweit des Wilhelminenspitals, zeichnet sich vorallem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur U3 – Kendlerstraße aus – in 2 Minuten fussläufig zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen)

In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Apotheken und Fitnesstudios.

Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert.

Diese moderne Erstbezugs-Wohnung mit knapp 48,70 m² zzgl. ca. 34,20 m2 Terrasse ist ab sofort beziehbar und liegt im Dachgeschoss. Der Lift lässt Sie einfach Ihr zukünftiges Heim erreichen.

Bei dem Neubau wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt - auch eine voll ausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Das Objekt wird auf eine befristete Dauer von 4 Jahren zu einem Mietpreis von 817.88 € (inkl. BK, Liftkosten und USt.) vermietet.

Es ist verpflichtend einen Stellpatz in der hauseigenen Tiefgarage um 108.-- Euro (inkl. BK u. USt.) anzumieten.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten
-) top moderner Erstbezug Neubauwohnung
-) hochwertige Ausstattung
-) voll ausgestattete MIELE-Küche inkludiert
-) Personenaufzug
-) isolierverglaste Kunststofffenster
-) Eiche-Parkettboden
-) Fußbodenheizung
-) tolle Lage und gute Infrastruktur
-) U3 Kendlerstraße
-) uvm.

PKW-Tiefgaragenstellplatz Nummer 43

Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist verpflichtend.

Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 100,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.)

Zzgl. Mietvertragsvergebührung (für das Finanzamt)

Kosten
monatliche Miete: 817,88 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
monatliche Kosten für den Stellplatz: 108,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 150,-- Euro (zzgl. 20% USt.)
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Infrastruktur
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
-) U-Bahn: Kendlerstraße: U3
-) Straßenbahn: Kendlerstraße: 10, 46 und 49

-) Buslinie: Gutraterplatz: 48A
erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,92 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

TOP ERSTBEZUG 2 ZIMMER WOHNUNG - GROSSE DACHTERRASSE - ABSOLUTE RUHELAGE - NAHE U-BAHN

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



In der Nähe: U3 Kendlerstraße, Huttengasse, Gutraterplatz, Spetterbrücke, Hütteldorfer Straße.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Seniorengerecht
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

DVBT vorhanden.
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Sercan Kilic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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