648 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
54 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
53,78 m²
Nutzen
53,78 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
647,99 €
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

1.944

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.296

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 2.000

0

10.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Tolle Infrastruktur nähe U3! Gut durchdachte Raumaufteilung! Zögern Sie nicht!

tolle Infrastruktur! Gut durchdachte Raumaufteilung! Hochwertige Ausstattung!

In der Liegenschaft nahe dem Musilplatz gelangt diese hochwertig ausgestattete Wohnung zur Vermietung. Das Objekt verfügt über zwei Zimmer (ein Wohnzimmer + ein Schlafzimmer) aufgeteilt auf knappe 54m².

Die Wohnung ist ab 01.01.2021 beziehnbar, wird für eine befristete Dauer von 5 Jahren vermietet und befindet sich im Dachgeschoss. Durch den vorhandenen Lift ist ein barrierefreier Zugang gewährleistet.

Besonders punkten kann die Wohnung durch die ruhige Lage, die bereits vorhandene und vollausgestattete Küche sowie die gute Infrastruktur mit diversen öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie Nahversorgern in unmittelbarer Nähe.

Zur Wohnung

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • WC separat
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kochnische

Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen.

Ausstattungsmerkmale

  • Energieeffiziente Zentralheizung
  • Parkettboden
  • Fließen in den Nassräumen
  • Kunststofffenster
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstüre
  • Vollausgestattete Küchenzeile

Zu der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zu den Allgemeinräumen zählt ein Müllraum sowie ein Fahrrad/ Kinderwagenabstellraum.

Lage und Infrastruktur

Die optimale Infrastruktur bietet nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten sowie Nahversorgern in unmittelbarer Nähe.

  • U3 Ottakring nur 8 Gehminuten entfernt
  • Buslinien 46B nur 3 Gehminuten entfernt
  • Straßenbahnlinien 44, 2, 10 nur 3 Gehminuten entfernt

Ebenso befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte uvm. in der Nähe oder sind rasch mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.


Kosten
monatliche Miete: 674,99 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Schreibgebühr f. Mietvertrag: 108,-- Euro (inkl. 20% USt.)

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Energieausweis:

Wärmeschutzklasse C, HWB 70,00 kWh/m2a

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Maroltingergasse, Arnethgasse, Ottakringer Straße, Musilplatz

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Josef Strozer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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