725 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
52 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
52,34 m²
Nutzen
52,34 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
724,77 €
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

2.174

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.450

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 2.000

0

11.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage! Gute Verkehrsanbindung! Gut durchdachte Raumaufteilung!

Top Moderne Wohnung in Ruhige Lage! Tolle Aufteilung! Kongresspark vor der Haustüre!

Dieses charmante 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch die gute Lage und die hervorragende Aufteilung aus. In unmittelbarer Nähe zum Willheminenberg/Kongresspark biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung, sowie diverse Grünflächen für entspannte Spaziergänge.

Zur Vermietung gelangt diese knapp 53m² große 2-Zimmer-Wohnung. Die ab 01.01.2021 beziehbare Wohnung liegt im 1. Stock. Der Lift lässt Sie einfach Ihr zukünftiges Heim erreichen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum.

Das Objekt wird auf 10 Jahre befristet zu einem Mietpreis von 724,77€ (inkl. BK, Liftkosten und USt.) vermietet.

Es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche.

Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:

-) geräumige Aufteilung

-) hochwertige, moderne Ausstattung

-) Küche inkludiert

-) tolle öffentliche Verkehrsanbindung

-) Fußbodenheizung

Zur Wohnung:

  • Vorraum 2,53m²
  • separates WC 1,62m²
  • Badezimmer mit Badewanne 3,94m²
  • Wohnküche 27,85m²
  • Schlafzimmer 11,55m²
  • Abstellraum 1,57m²

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 724,77€ (inkl. BK Liftkosten und USt.). Die Wohnung kann ab 01.01.2021 bezogen werden und wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Schreibgebühr f. Mietvertrag: EUR 354,-- inkl. 20%USt

Infrastruktur:

Auf Grund der Lage stehen Ihnen etliche Geschäfte des täglich Bedarfs zur Verfügung. Ob Supermarkt, Kleidungsgeschäft, Möbelhaus, Bäckerei, Bank, Apotheke, Arzt, Restaurant usw. innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie quasi alles!

Die Grünflächen des "Kongresspark" sind ebenso fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ob ein gemütlicher Spaziergang, ein verdientes Päuschen auf der Bank oder doch eine sportliche Aktivität - hier können Sie Ihren Bedürfnissen freien Lauf lassen.

Straßenbahn: 2 und 10 in 2 Gehminuten erreichbar

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 46,86 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Lobmeyrgasse, Kongresspark gegenüber, Nähe Kongressbad, 2 und 10 Straßenbahn Wilhelminenstraße/Sandleitengasse!

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Seniorengerecht
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

DVBT vorhanden.
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Josef Strozer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.