2 Zimmerwohnung mit Freifläche in 1160 Wien!

In Ottakring, dem 16. Bezirk von Wien, befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten.
Die Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Lidl, Geier) finden Sie in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Der weitläufige Kongreßpark bietet zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen Vorraum.
Der Balkon rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab.

Die Ausstattung

• voll ausgestattete Küche (keine Geschirrspüler)
• Aussenrolläden
• Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest
• Fußbodenheizung (Gas-Zentral)
• Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Warmwasser, Strom- und Heizkostenwerden nach Verbrauch abgerechnet.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Buslinie 10A, 42A, N43
• Straßenbahnlinie 1, 2, 9, 42, 43
• Hernals Bahnhof - S45

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 04.07.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 28,17 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,81 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 2, Anzahl Etagen: 7

Hinweis zur Kaution: 2.085,03 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.