740 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
47 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
47,41 m²
Terrasse
7,23 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
30,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.9
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
740,00 €
Betriebskosten
85,34 €
MWSt.
67,27 €
Kaution
2.390,00 €
Kaution Info
2.390,00
Provision
1.614,55 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Moderner 2-Zimmer Wohntraum in bester Ruhelage

Moderner 2-Zimmer Wohntraum in bester Ruhelage

Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Wohnhaus, mit der U3 erreichen Sie innerhalb 6 Minuten den Knotenpunkt "Westbahnhof". Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne , ein separates WC, sowie über einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 7 m² große Balkon, auf dem Sie Ruhe und Entspannung finden können.

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche
  • Bad mit Wannen und Handwaschbecken
  • Fußbodenheizung/Fernwärme

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
  • Autobus 48A
  • Straßenbahn 10

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.08.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 30,30 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,90 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4

Hinweis zur Kaution: 2.390,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Egon-Adrian Toth

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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