2.018 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
123 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
122,66 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
60,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.35
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
2.018,19 €
Betriebskosten
200,30 €
MWSt.
336,37 €
Kaution
6.055,00 €
Kaution Info
6.055,00
Provision
6.054,55 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Über den Dächern von Ottakring

LAGE:

Nur wenige Meter zu Fuß von der U6 Station Josefstädterstraße entfernt, befindet sich dieses moderne 2-Zimmerbüro.

INFRASTRUKTUR:

Der öffentliche Transportverkehr manifestiert sich durch die angenehme Nähe zur U6 (Josefstädterstraße).
Dieser Punkt garantiert ein zügiges Vorankommen durch die Bundeshauptstadt.
Etwas weiter entfernt erreicht man auch die Straßenbahnlinie 2 (Neulerchenfelderstraße / Brunnengasse).
Wenn es um Geschäfte des täglichen Bedarfs geht, finden sich in dieser Lage v.a. Supermärkte und Fachgeschäfte aller Art.
Kulinarisch hat man, praktisch vor der Haustüre, unzählige Möglichkeiten sich verwöhnen zu lassen.
Falls Bedarf besteht, gäbe es zudem Volks – und Mittelschulen in näherer Umgebung.
Die medizinische Versorgung wird durch umliegende Ärzte sichergestellt.
Der Yppenplatz (Yppenpark) oder der Brunnenmarkt, besser bekannt als Szeneviertel des Bezirks, sind ebenfalls in Gehweite.

AUSSTATTUNG:

Das top sanierte Dachgeschossobjekt ist mittels Personenlift zu erreichen. Angekommen sticht die Helligkeit der Räume hervor. Auf insgesamt 3 Zimmer findet sich ausreichend Platz. Das Bad umfasst eine Badewanne, zudem gibt es ein separates WC. Die Küche wird ohne Geräte übergeben und bietet alle erforderlichen Anschlüsse. Für warme Sommertage ist dieses Objekt mit einer Klimaanlage ausgeschattet, für die kalte Jahreszeit wird diese Liegenschaft mittels Gasetagenheizung geheizt.

Die Befristung ist auf 5 Jahre angesetzt.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Tiefgargenplatz anzumieten, die Konditionen lauten wie folgt:

PKW-Stellplatz 4: € 136,00 inkl. USt

PKW-Stellplatz 5: € 190,00 inkl. USt

KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



U6 Josefstädterstraße

Hinweis zur Kaution: 6.055,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Simon Bakshi

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