Die Wohnung besticht durch die hervorragende Infrastruktur, die besonders gute Verkehrsanbindung sowie die durchdachte Grundriss-Planung. Perfekt geeignet für Jungfamilien oder als Shared Apartment für StudentInnen. Ein Auto-Stellplatz in der hauseigenen Garage steht zur ganzjährigen kostenlosen Benützung zur Verfügung!

• Mietbeginn: ab sofort
• Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung
• Wohnnutzfläche: 68,4 m2
• Adresse: Bachgasse 4, 1160 Wien
• Etage: 3. Stock (von 5 Etagen)
• Lift: vorhanden
• Freiflächen: Loggia
• Energieträger: Gastherme (Zustand neuwertig: Ankauf vor 2 Jahren)
• Heizungsart: Fußbodenheizung Kellerabteil: vorhanden
• Fahrrad-/Kinderwagenabstellplätze: vorhanden
• Auto-Stellplatz: zur ganzjährigen Benützung verfügbar

Mietpreis:

• Hauptmietzins: € 730,00
• Betriebskosten: € 178,18
• Umsatzsteuer 10% USt.: € 90,82
• Bruttomietzins inkl. BK und USt. € 999,--

Nebenkosten:

• Kaution: € 3.300,-
• Provision: € 2.395,63 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 3

8 Gehminuten entfernt befindet sich der Yppenplatz mit Cafés und Gastgärten sowie der
Brunnenmarkt mit allerlei frischem Gemüse, Obst, Fleisch und Käse. Geschäfte des
täglichen Bedarfes sowie traditionelle Heurigenlokale wie die „10er Marie“ und der „Plachutta
Grünspan“ finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 46 (unmittelbar „vor
der Haustüre“), 2, 9 und 44. Die U6 Stationen Thaliastraße und Josefstädter Straße sind
ebenso in Gehweite.
Das Schloss Wilhelminenberg, mit Blick über die darunter gelegenen Weingärten und über
ganz Wien, ist sowohl öffentlich aus auch mit dem Auto gut erreichbar.

Hinweis zur Kaution: 3.300,00 €
Badewanne
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.