699 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
43 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
42,83 m²
Nutzen
42,83 m²
Terrasse
3,03 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
58,59 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
699,00 €
MWSt.
63,55 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2004
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

+ Sonniger Wohntraum mit Loggia + AB SOFORT!

In unmittelbarer Nähe zum Kongresspark erwartet Sie diese ideal geschnittene 2- Zimmerwohnung mit westseitig ausgerichteter Loggia. Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Liftstock und ist ab sofort beziehbar. Die Loggia lädt zum Verweilen und Relaxen zu Hause ein. Die Wohnung wird vorerst für eine Dauer von 4 Jahren vermietet!

Dieses attraktive Angebot befindet sich in beliebter Lage im 17. Bezirk. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte etc.). Zögern Sie nicht lange und überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung!

Ideal geschnittener Grundriss, perfekte Zimmeraufteilung, geschmackvolle Ausstattung und vieles mehr runden dieses großartige Immobilienangebot ab!

Zusätzlich können folgende Pkw-Stellplätze angemietet werden:

Stp. 18 -> 79 Euro/Monat

Stp. 21 -> 75 Euro/Monat

Küchenausstattung:

Die Wohnung wurde mit einer Küche samt allen notwendigen Elektrogeräten (Kühl- und Gefrierkombination, Herd, Backofen, Geschirrspüler etc.) ausgestattet und ist im Mietzins inkludiert.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • sonnige Wohnküche
  • Loggia
  • Schlafzimmer
  • Toilette
  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, WC

Wohlfühlfaktoren zusammengefasst:

  • Zentralheizung
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Fliesen
  • hochwertige Sanitäreinrichtung
  • vollmöblierte Küche
  • Innenbeschattung
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 58,59 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Kosten bei Anmietung:
Monatliche Miete: 699,00 € (inkl. Betriebskosten und USt.)
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 250,00 € zzgl. Ust.
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Hinweis Nebenkosten:

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet.

Gerne steht Ihnen Frau Magdalena Frank für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer +43 676 955 24 11 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

++ LIVING 17 ++ AB SOFORT ++ Großartige Loggia-Wohnung Nähe Kongresspark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 6

Kongresspark, Dornbacher Straße, Zeillergasse.
öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 44B, 42A // Straßenbahnlinien: 2, 10, 43 // Lokalbahnhof Hernals // U3- Ottakring ist innerhalb kurzer Zeit mit der Straßenbahn erreichbar

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Magdalena Frank

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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