Sehr gut gelegene 4-Zimmer Neubauwohnung mit ca. 15 m² Terrasse und Loggia - Kongressbad, Schnellbahn S45 Wien Hernals, Straßenbahnlinie 2 und 43 Nähe

Im beliebten 17. Wiener Bezirk, steht diese ca. 88,2 m² große Wohnung ab sofort zur Vermietung bereit. Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich gibt es ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Krankenhaus Göttlicher Heiland sowie eine Apotheke gedeckt.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

1.DG

+Vorraum

+Zimmer 1

+Badezimmer mit Badewanne und WC

+Loggia

+ca. 28 m² große Wohnküche

2.DG

+Flur

+Zimmer 2

+WC

+Zimmer 3

+ca. 15,3 m² wunderschöne Terrasse

Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, mit der Option auf Verlängerung.

Zusätzlich können Sie folgender Stellplatz anmieten:

Stellplatz 13 - €90,-/Monat

Kostenübersicht:

Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und 10% USt €1.499,-

Kaution 3 BMM

Provision 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt

Mietvertragserrichtung €250,- zzgl. 20% USt

Gerne steht Ihnen Herr Daniel Stoica für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3943567 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kongressbad;
Volksschule Kunterbunt;
Göttlicher Heiland Krankenhaus;
Straßenbahn 43 ''Dornbach''

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.