Diese helle 57,47 m² Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet somit gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Die Küche ist vollausgestattet und verfügt über einen anschließenden Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und weiterem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Toilette verfügt über Heizkörper und Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Optional kann ein hausinterner Stellplatz für monatlich € 95,00 (inkl. BK & USt) angemietet werden.

Raumaufteilung:

• Zimmer 1 - ca. 13,41 m²
• Zimmer 2 - ca. 10,37 m²
• Wohnküche - ca. 21,29 m²
• VR - ca. 4,90 m²
• AR - ca. 1,91 m²
• Bad - ca. 3,92 m²
• Getrenntes WC - ca. 1,72 m²

Infrastruktur:

in 15min. Umkreis:

Straßenbahnlinien: 9, 40, 41, 42
U6 Michelbeuern AKH

EUROSPAR, BILLA, HOFER, PENNY

Lidlpark, Schubertpark, Maria Ebner-Eschenbacher Park

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 40,60 kWh/m2a - Klasse B

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 910,67 EUR (inkl. BK und USt.).

Zusätzlich belaufen sich die Heizkosten Akonto auf € 58,46 (inkl. USt.).

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird unbefristet vermietet.

Kaution : € 2.907,42

2 Monatsmieten Provision zzgl. 20% USt

Mietvertragserrichtung: 250,00 € zzgl. 20% USt.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Suleiman Taher für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0660 15 29 008 oder unter suleiman.taher@ringsmuth.at zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap