Unbefristete Neubauwohnung mit Ruhige Innenhoflage - U6 Station AKH in ca. 5 min erreichbar - Freier Stellplatz vorhanden - Barrierefrei

969 €

Mietwohnung
Miete
57 m² Fläche
3 Zimmer
Mietwohnung
Miete
57 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
57,00 m²
Nutzen
57,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
40,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
969,13 €
Betriebskosten
158,13 €
MWSt.
82,79 €
Heizkosten
58,46 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2007
Beziehbar ab
ab sofort

Lage

1180 Wien, Währing

Beschreibung

Diese helle 57,47 m² Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet somit gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Die Küche ist vollausgestattet und verfügt über einen anschließenden Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und weiterem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Toilette verfügt über Heizkörper und Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Optional kann ein hausinterner Stellplatz für monatlich € 95,00 (inkl. BK & USt) angemietet werden.

Raumaufteilung:

  • Zimmer 1 - ca. 13,41 m²
  • Zimmer 2 - ca. 10,37 m²
  • Wohnküche - ca. 21,29 m²
  • VR - ca. 4,90 m²
  • AR - ca. 1,91 m²
  • Bad - ca. 3,92 m²
  • Getrenntes WC - ca. 1,72 m²

Infrastruktur:

in 15min. Umkreis:

Straßenbahnlinien: 9, 40, 41, 42
U6 Michelbeuern AKH

EUROSPAR, BILLA, HOFER, PENNY

Lidlpark, Schubertpark, Maria Ebner-Eschenbacher Park

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 40,60 kWh/m2a - Klasse B

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 910,67 EUR (inkl. BK und USt.).

Zusätzlich belaufen sich die Heizkosten Akonto auf € 58,46 (inkl. USt.).

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird unbefristet vermietet.

Kaution : € 2.907,42

2 Monatsmieten Provision zzgl. 20% USt

Mietvertragserrichtung: 250,00 € zzgl. 20% USt.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Suleiman Taher für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0660 15 29 008 oder unter suleiman.taher@ringsmuth.at zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

- U6 Station "Michelbeuern AKH"
- Straßenbahnlinien 9 & 42 - ca. 50 m
- Fußläufig erreichen Sie diverse Supermärkte wie BIPA, BLLA, PENNY, HOFER und EUROSPAR

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Seniorengerecht
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

22%

Anteile
Eigentum

78%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Suleiman Mohammad Taher

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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