1.090 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
109 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
109,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
1.090,01 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Beschreibung

* Wohnen + Homeoffice auf 2 Etagen in Döblinger Ruhelage

Im schönen, grünen Döbling befindet sich diese geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung!

Der große und repräsentative Eingangsbereich hält den Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer sowie den Aufgang in die obere Etage bereit.
Die Küche ist komplett ausgestattet, Sie können sofort loskochen!
Im oberen Bereich befinden sich ein Vorraum, welcher mit einer Glaswand vom Zimmer getrennt ist, sowie ein weiterer Raum.
Hier können Sie zwei Schlafzimmer oder ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder ein Büro unterbringen, welches sich heutzutage sehr gut als Homeoffice eignen würde.
Das große Schlafzimmer sieht nach Norden, alle anderen Räume sind nach Süden ausgerichtet.

Auf dem Boden finden Sie Stäbchenparkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen, eine Gasetagenheizung sorgt für Wärme in den kälteren Monaten.
Vor den Fenstern befindet sich ein Sonnen- und Insektenschutz und eine Jalousie sorgt zusätzlich für die Möglichkeit zur Abdunkelung.

Die Lage zwischen dem Hugo-Wolf-Park und dem Olympiapark bietet die Möglichkeit zur Entspannung im Grünen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung ist auch in wenigen Metern gewährleistet.

Mit dem Bus gelangen Sie zur S-Bahn und auch zur U-Bahn, die Sie bequem in die Stadt bringt.

Sehr gerne biete ich Ihnen unter Einhaltung der Hygienevorschriften auch zurzeit eine Besichtigung der Wohnung an, sollten Sie das vorerst jedoch noch nicht wollen, gibt es auch die Möglichkeit, ein Video anzusehen und so einmal einen besseren Eindruck zu gewinnen.

Was kostet diese schöne, geräumige Dachgeschoßwohnung?

Miete netto: EUR 808,145
Betriebskosten: EUR 182,76
Umsatzsteuer: EUR 99,09
Gesamtmiete: EUR 1090,-
Kaution: EUR 3.600
Provision: EUR 2378,18 (inkl, 20% USt)

Nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang, der einen guten ersten Eindruck bietet!

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at


Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Etage: 6, Anzahl Etagen: 7

Ruhelage im schönen Döbling!

Maisonette mit großem Vorraum!
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Michael Fiam

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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