957 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
65 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
65,10 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Mietpreis
956,89 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

RUHIGE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT SEPARATER KÜCHE

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine helle 3-Zimmer Wohnung, mit separater Küche im 1.OG eines modernen Wohnhauses in Döbling.

Zur Wohnung:

Man betritt die gepflegte rund 65m² große 3-Zimmer Wohnung über einen Vorraum, der idealen Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle weiteren Räume zentral begehbar.

Rechts befindet sich die Küche, welche mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist und etwas separiert neben dem Wohnraum liegt. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit aufgrund der raumhohen Fenster. Hier findet man ausreichend Platz, um es sich mit Esstisch, Couch und Sideboards gemütlich einzurichten.

Vis a vis der Eingangstüre liegen die beiden Schlafzimmer, das kleinere der Beiden bietet sich ideal als Kinderzimmer, oder Büro an. Der zweite Schlafraum hat eine Größe von über 12m², somit optimal für ein Doppelbett und einen Schrank, dieser lässt sich perfekt in eine vorgegebene Wandnische integrieren.

Das Badezimmer ist mit seinen rund 7m² nicht nur großzügig geschnitten, es bietet zusätzlich ein Fenster, eine Badewanne und einen Waschmaschinen Anschluss, welcher praktisch unter dem Waschtisch versteckt liegt. Ein angeschlossener Stauraum mit 1m² Größe vervollständigt das Wohnungsangebot. Die separierte Toilette ist mit einem Handwaschbecken und großem Spiegel ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch ein trockenes Kellerabteil, sowie einen Fahrrad-und Kinderwagenraum im Haus.

Infrastruktur:

In Gehdistanz gelangt man zum bekannten Türkenschanzpark, wobei der gegenüber-befindliche Hugo-Wolf-Park ebenso zum Spazieren einlädt. Den Lebensmittel-Einkauf erledigt man, hier ebenfalls fußläufig erreichbar, im gut sortierten Merkur, oder dem nahegelegnen BILLA. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bus (35A) oder der S-Bahn (Krottenbachstraße - S45) gelang man rasch zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Bipa) oder weiter ins Grüne.

Kosten:

Hauptmietzins inkl. USt: 799,35 Euro

Betriebskosten inkl. USt.: 157,54 Euro

Warmwasser- Akonto inkl. USt.: 17,91Euro

Heizkosten - Akonto inkl. USt.: 50,78 Euro

Gesamt: 1025,58 Euro

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 BMM + 20% USt

Vertragserrichtungsgebühr: 300,00 Euro

Für weitere Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676 / 32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 7

Krottenbachstraße S-Bahn, Hugo-Wolf-Park, Türkenschanzpark

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Wohnsalon Immobilien GmbH

Nina Hafenrichter

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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