1.770 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
96 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
96,15 m²
Nutzen
96,15 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
1.769,69 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung

ORCHIDEENPARK - Wohnen mit Concierge Service

Wohnen mit Pool, Wellness und Concierge Service auf der Hohen Warte!

Größe:
Die Wohnung verfügt über 96,15 m² Wohnnutzfläche, die sich wie folgt aufgliedern:

Vorzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Bäder, 1 WC und 2 Zimmer.

Die Loggia und der Balkon (insgesamt 9,47 m²) ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Ausstattung:
schicke Marmor-Bäder und moderne Einbauküche, Parkettböden und Außenjalousien.

Monatliche a conto Zahlungen:
Heizkosten: 50,33 zzgl. 20% Mwst
Warmwasser: 24,16 zzgl. 10% Mwst

Allgemeiner Wellnessbereich: mit Infrarot -Sauna, Finnische Sauna, Biodampfbad, Solarium, Fitness- Center.

Der Outdoorpool steht den Bewohnern in den Sommermonaten zur Verfügung.

Ein High Tech Business Corner ist ebenso vorhanden.

Ein Garagenstellplatz sollte gemeinsam mit der Wohnung angemietet werden - zusätzliche Kosten € 120,-/Monat brutto.

Heizwärmebedarf (HWB): 32,37kWH/m²a

Etage: 1

Lage:
Direkt bei der Hohen Warte liegt dieses Wohnhaus mit dem "Extra Service".
Der Bus 10 A fährt direkt zur U4 Heiligenstadt, die Straßenbahn Linie 37 direkt zum Schottentor und die Straßenbahnlinie D fährt zum Belvedere und dem Hauptbahnhof.

Einkaufen kann man herrlich in der Döblinger Hauptstraße, mit zahlreichen Geschäften.

Das Naturstadion Hohe Warte bietet Spaß für die ganze Familie in den Sommermonaten, wie auch das Hohe Warte Bad.
Ein breites Angebot an guten Schulen und Kindergärten wird ebenfalls in der Nachbarschaft angeboten.
Von der privaten Amerikanisch Internationalen Schule /Kindergarten, über öffentliche Schulen/Kindergärten ist hier alles zu finden.

Hinweis zur Kaution: 3 BMM

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen unserer Kanzlei und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir sind als Doppelmakler tätig.

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Mag. Theresa Rojko & Elisabeth Papsch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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