1.290 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
102 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
101,69 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
1.290,00 €
Provision
3.042,79 €

Beschreibung

*Terrassentraum mit tollem Fernblick

Diese entzückende 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Neubau im 7. Lift-Stock. Neben der effizienten Aufteilung und der tollen 10 m2 großen Terrasse zeichnet sich die Wohnung vor allem durch gute Ausstattung und Infrastruktur aus.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer mit praktischem Abstellraum und teilt sich weiters wie folgt auf:

Badezimmer: Das Badezimmer mit Fenster bietet eine große Wanne, ein Handwaschbecken mit Spiegelschrank und Hängekästchen, eine Waschmaschine und einen Trockner der Marke Miele. Das WC ist getrennt vom Badezimmer.

Wohnzimmer: Das ca. 21m² große, mit Sonnenlicht durchflutete Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang auf die Terrasse, welche einen erhabenen Blick über die Dächer Wiens bietet.

Bürozimmer: Der ca. 20 m2 große Büroraum ist ein Durchgangsbereich, um das Schlafzimmer sowie das Badezimmer zu begehen.

Kabinett: Dieses ist zentral vom Vorraum aus begehbar und verfügt über einen Einbauschrank.

Küche: Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche versehen und ist mit allen Geräten ausgestattet (E-Herd mit 4 Ceranfeldern, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank). Die Arbeitsplatte mit Barhockern kann als Frühstückstisch genutzt werden. Das dort vorhandene Fenster ist als Durchreiche für den Esstisch auf der Terrasse bestens geeignet.

Ein Kellerabteil rundet dieses kompakte Wohnangebot ab.

Lage:

Das Objekt verfügt über optimale Verkehrsanbindung:

Die U-Bahn-Station „U6-Nußdorfer Straße“ befindet sich in unmittelbarer Umgebung, die Station „U4-Spittelau“ ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Im selben Gebäude finden Sie beispielsweise einen sortimentreichen Gourmet-Spar.

Nettomiete € 1.045,74 + BK brutto € 244,26 = Bruttomiete € 1.290,-- (der Vermieter ist MWST-befreit)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 7

Hinweis zur Kaution: 3.900,00 €
Badewanne
Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung

Pia Mechtler

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