1.291 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
87 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
87,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
1.291,40 €
Provision
2.817,60 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

3.874

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

2.583

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 4.000

0

19.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Familien aufgepasst! Schöne 4 Zimmer in Neustifft! Inklusive Gemeinschaftsgarten!

Wohnung:

Die Wohnung befindet sich in einer großzügigen Wohnanlage mit unzähligen Freiflächen und einem Gemeinschaftsgarten der mitbenützt werden darf.

Man betritt die Wohnung durch ein geräumiges Vorzimmer von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Der erste Raum nach links, ist das straßenseitig gelegene Wohnzimmer, das nicht nur durch seine Größe von 35m² sondern auch durch eine offene, moderne Einbauküche mit zusätzlicher Kochinsel.

Die Küche mit ihrem Essbereich bietet ausreichend Platz für Familien und verfügt über Marken Geräte der Marke Neff.

Im hinteren Bereich der Wohnung, befinden sich die drei Schlafzimmer, die zwischen 10-13m² groß sind. Zwei der Schlafzimmer haben einen schönen und ruhigen Ausblick in den Gemeinschaftsgarten der Anlage, das dritte Schlafzimmer bietet den Ausblick Richtung Agnesgasse und in die Weingärten.

Das ist mit einer Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet, was die täglichen Abläufe in einem mehr Personen Haushalt sichtlich erleichtert. Das WC befindet ist vom Bad getrennt.

Der Gemeinschaftsgarten liegt hinter dem Wohnhaus und wird kaum von anderen Eigentümern benützt, was Ihm fast zu einem Privatgarten macht, der zum Grillen oder einfach zum Entspannen an lauen Sommerabenden einlädt.

Im Keller befindet sich noch dazu ein komplett trockener Stauraum mit ca. 10m².

Garage:

Ein Garagenplatz zur Wohnung wäre für 120.- incl. Ust- in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Wohnungsnummer: 2a

Neustifft, Agnesgasse

Hinweis zur Kaution: 3.874,20 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Mario Russ

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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