749 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
3 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
44,10 m²
Nutzen
3,40 m²
Terrasse
3,44 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
29,77 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
748,99 €
MWSt.
68,09 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2018
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Moderner Neubau mit neuwertiger Küche! Top Infrastruktur sowie Millennium-City ums Eck!

Urbane Lage mit hochwertiger Ausstattung! Direkt an der Donau und Handelskai!

Das Objekt in Brigittenau zeichnet sich vor allem mit der großartigen Lage sowie der modernen Innenausstattung aus. Sie können innerhalb weniger Gehminuten an der Donau, dem Allerheiligenpark und der Millennium City sein. Die Hot-Spots Wiens (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof, Hauptbahnhof und den Flughafen) erreichen Sie dank der guten Infrastruktur in kürzester Zeit.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der Millennium City erledigen, außerdem haben Sie dort die Möglichkeit die vielen Restaurants, Mode- und Zubehörgeschäfte zu besuchen. Für das Wochenende bietet der Ocean Park viele Freizeitmöglichkeiten.

Jetzt müssen Sie nur noch einziehen!



In Summe stehen 9 Wohnungen und 1 Geschäftsfläche in den Größen von ca. 36m2 – 50m2 (2-3.Zimmer) zur Vermietung. Fast alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse).

Alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen Ausstattung ausgebaut!

Die meisten Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Ein Teil sind Nachmieterwohnungen.

Die Wohnungen werden auf eine Befristung von 5 Jahren vermietet.

Die Geschäftsflächen werden mit einer Befristung von 10 Jahren vermietet.

Folgende Besonderheiten erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause:

-) Leistbares-Wohnen

-) Neubau

-) hochwertige Ausstattung

-) großartige Lage

-) Freifläche (Balkon oder Terrasse)

-) Barrierefrei

-) vollausgestattete Küche inkludiert

-) Top Infrastruktur



Ausstattungsstandard:

Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
Lift
3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale
Fußbodenheizung

Fertigparkett Eiche
großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)
Innentüren Weiß
hochwertige Sanitäreinrichtung
vollmöblierte Küche
Kellerabteile
Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
Wohnung Top 46

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,13m² Wohnfläche und mit ca. 3,45m² Balkon befindet sich im 5.OG.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

Vorraum 4,26m²
Bad mit Badewanne, Handwaschbecken u. WMA 4,29m²
Wohnküche 25,38m²
Schlafzimmer 8,36m²
separate Toilette 1,84m²



Kosten:

Miete: 749,00 Euro inkl. BK und USt.



Zusätzlich fallen folgende Kosten an:

Warmwasser 8,82 Euro

Kaltwasser 24,27 Euro

Heizkosten 26,47 Euro

WLAN ohne Limit 11,00 Euro

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 inkl. Ust.



Infrastruktur:

Sie können innerhalb weniger Gehminuten an der Donau, dem Allerheiligenpark und der Millennium City sein. Die Hot-Spots Wiens (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof, Hauptbahnhof und den Flughafen) erreichen Sie dank der guten Infrastruktur in kürzester Zeit.

Die großartige öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

U6 – Handelskai
Zahlreiche Züge und S-Bahnen
Buslinie 5A, 11A, 11B, N8
Straßenbahnlinien 1 und 2



Dank der Millennium City haben Sie die wichtigsten Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Freizeitbeschäftigungen in der unmittelbaren Nähe. Weiters können Sie sich von den vielen verschiedenen Restaurants verwöhnen lassen und in Notfällen erreichen Sie viele Ärzte und Apotheken in wenigen Gehminuten. Weiters haben Sie in der Nähe etliche Schulen und Kindergärten für die Kinder.



Energieausweis:

Der Energieausweis beläuft sich auf 29,77 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.



Gerne steht Ihnen Herr Mateusz Wasik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer +43 699 88 105 178 zur Verfügung.



Moderner Neubau mit neuwertiger Küche! Top Infrastruktur sowie Millennium-City ums Eck! Wohntraum!


"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
 
 

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 5, Wohnungsnummer: 46, Anzahl Etagen: 9

Millennium Tower, Neue Donau, Allerheiligenpark, Handelskai U6

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Mateusz Wasik

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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