PROVISIONSFREI! TRAUMHAFTER BLICK AUF DIE DONAU! GROSSZÜGIGE KÜCHE UND AUSSENFLÄCHE!

In Ihrem nächsten Wohnheim finden Sie insgesamt 404 PROVISIONSFREIE Erstbezugswohnungen mit 245 hausinternen Tiefgaragenplätzen und das direkt an der grandios angebundenen Millennium City. Die großzügige Küche mit Gefrierschrank, die schöne Außenfläche und der direkte Blick auf die Donau sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohl fühlen in Ihrer neuen Wohnung. Hinzu kommen die cleveren Grundrisse, welche dafür sorgen, dass Sie jeden Quadratmeter der Wohnung nutzen können.

Die Wohnungsgrößen orientieren sich zwischen 31 m2 und 83 m2 welche sich auf 1 bis 3 Zimmer aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigenen Einlagerungsraum.

Gleich zwei Dachterrassen sorgen für Erholung auf höchster Ebene. Eine davon als „Urban Garden“ mit Hochbeeten die andere mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Entspannen oder zum relaxten Arbeiten sowie eigener Yogainsel. Zusätzlich befindet sich einer der drei Gemeinschaftsräumen im 9. OG und bietet Ihnen ein beeindruckendes Panorama.

Jetzt müssen Sie nur noch einziehen!

Zu den Ausstattungshighlights gehören:

• Fußbodenheizung sowie Kühlung/Temperierung
• Photovoltaikanlage am Dach
• Niedrigenergiehausstandard
• Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte
• Paketboxen in allen Stiegenhäusern

STIEGE 5 WOHNUNG TOP 13:

Die Wohnung mit 43,02 m² Wohnfläche, 7,93 m² Balkon und 4,84 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung:

• Vorraum/Flur: 3,71 m²
• Badezimmer: 4,83 m²
• Separates WC: 1,67 m²
• Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 21,86 m²
• Schlafzimmer 1: 10,95 m²

Kosten:

monatliche Miete: 849,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Monatsmieten

Schreibgebühr f. Mietvertrag: 60,-- Euro (inkl. 20% USt.)

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!

PKW-Tiefgaragenstellplatz:

Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.
Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 110,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).

Infrastruktur:

Sie können innerhalb weniger Gehminuten an der Donau und der Millennium City sein. Die Hot-Spots Wiens (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof, Hauptbahnhof und den Flughafen) erreichen Sie dank der guten Infrastruktur in kürzester Zeit.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der Millennium City erledigen, außerdem haben Sie dort die Möglichkeit die vielen Restaurants, Mode- und Zubehörgeschäfte zu besuchen. Für das Wochenende bietet der Ocean Park viele Freizeitmöglichkeiten an.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 21,43 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mateusz Wasik sehr gerne unter 0664 88 105 178 zur Verfügung.

PROVISIONSFREIER WOHNTRAUM MIT BLICK AUF DIE DONAU! HOCHWERTIGE KÜCHE UND TRAUMHAFTEN AUSSENFLÄCHE!

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 2, Wohnungsnummer: 13, Anzahl Etagen: 10

Nähe: Millennium-City, U6 Handelskai, Durchlaufstraße, Engerthstraße

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen